"Не о такой жизни в частном доме мы мечтали": 11 выводов, к которым приходят слишком поздно
- 19:05 25 февраля
- Оксана Переходько
В голове каждого, кто хоть раз стоял в многочасовой пробке или слушал топот соседей сверху, рано или поздно рождается мечта. Свой дом. Тишина, птички поют, шашлыки на лужайке, дети бегают босиком по траве. Картинка из рекламного буклета въедается в сознание и не отпускает.
Тысячи российских семей каждый год совершают этот вояж — из душной квартиры в собственные квадратные метры с участком. И многие потом, сидя на той самой лужайке, но уже с лопатой в руках и солью на только что высаженной рассаде, тихо вздыхают: «Не о такой жизни мы мечтали».
Эта статья — не попытка отговорить вас от покупки дома. Это честный разговор о том, о чем молчат риелторы и блогеры с идеальными фотографиями. Одиннадцать выводов, которые приходят с опытом, иногда — горьким и дорогим.
1. Большой дом — это большая кабала
Когда начинается стройка, руки чешутся замахнуться на 300, а то и 400 квадратов. Ведь хочется и гостевую спальню, и личный кабинет, и бильярдную. Но реальность жестока. Стройматериалы дорожают каждый месяц, рабочие косячат, сроки горят.
И вот вы въезжаете. Мечта сбылась. А через полгода выясняется, что вы с семьей ютитесь на 80 квадратах, а остальные 200 метров стоят пустые, как музейные залы. Там гуляет эхо и копится пыль. А зимой это все еще надо отапливать. За свой счет.
Опытные люди говорят просто: для комфортной жизни семье из 4 человек хватает 120–150 квадратов. Остальное — пылесборник и дыра в бюджете на отопление. То же самое с участком. 4 сотки можно сделать конфеткой. А 25 соток превратят вас в раба газонокосилки и тяпки на всю оставшуюся жизнь.
2. Балкон на втором этаже — архитектурное украшение, не более
В проектах двухэтажных домов балкон выглядит роскошно. Представляется утро, чашка кофе, роса на траве, задумчивый взгляд вдаль. На практике этот взгляд случается два раза: в день новоселья и когда приезжают гости похвастаться.
В остальное время балкон — это мостик холода, через который тепло уходит на улицу. А чашку кофе намного проще выпить на террасе первого этажа. Туда не надо тащиться по лестнице, рискуя расплескать напиток. Строительство балкона часто оказывается неоправданной тратой денег, которая только усложняет жизнь.
3. Цокольный этаж — дорогая игрушка с сомнительной пользой
Многие заказчики, насмотревшись американских фильмов, хотят себе подвал с бильярдной, кинозалом и мини-пивоварней. Цокольный этаж — это удовольствие, которое легко вытягивает миллион рублей и больше.
Но давайте честно. Выезжать из подземного гаража зимой по скользкому пандусу — то еще приключение, граничащее с экстримом. А хранить картошку в современном утепленном цоколе дороговато. Гораздо практичнее сделать пристройку к первому этажу. Это дешевле, теплее и удобнее. И гараж на уровне земли — это песня. Вы просто выезжаете, не боясь скатиться обратно в яму.
4. Скважина — это праздник со слезами на глазах
Если вы думаете, что провели водопровод и забыли, — вы ошибаетесь. Своя скважина в частном доме — это не роскошь, а жестокая необходимость. Даже если есть центральный водопровод (что редкость), перебои с водой случаются регулярно. Своя скважина дает независимость.
Но цена вопроса кусается. В регионах бурение с обустройством может встать в 300–400 тысяч рублей. В ближнем Подмосковье ценник легко переваливает за миллион. И это только начало. Скважину нужно обслуживать, менять насосы, чистить фильтры. А еще ее надо официально регистрировать. Штраф за незаконное пользование недрами сейчас сопоставим со стоимостью самого бурения.
5. Выходных больше нет. Совсем
В квартире вы можете позволить себе проваляться все выходные на диване. Коммунальщики почистят снег, подметут двор, покрасят лавочки. В частном доме это ляжет на ваши плечи.
Распорядок дня владельца дома выглядит примерно так: весной — посадки, летом — покос травы каждую неделю, осенью — уборка листьев, зимой — чистка снега. И так по кругу. Добавьте сюда ремонт забора, покраску фасада, утепление отдушин. Если вы ленивы по своей природе и не готовы к ежедневному труду на земле, частный дом станет не раем, а каторгой.
6. Жизнь превращается в логистический квест
Дом редко стоит в центре города. Чаще это окраина, пригород или деревня в 30 километрах от работы. Это значит, что любая мелочь — купить хлеба, сходить в аптеку, отвести ребенка в кружок — требует планирования и машины.
Автомобиль из средства передвижения превращается в жизненную необходимость. А бензин, как известно, денег не просит, он их берет. Прибавьте сюда время в пробках. То, что в городе решается за 15 минут пешком, в частном секторе может занять полдня и стоить литра топлива.
7. Экономия на коммуналке — миф
Да, в частном доме нет платежей управляющей компании. Но есть счета за дрова, уголь, пеллеты или газ. И за электричество, которого уходит в разы больше, чем в квартире. Сделать скидку на стоимость отопления можно, только если вы живете в теплых краях.
А потом приходит зима, и вы понимаете, что купили дров на 50 тысяч. А через месяц — еще на 50. И так всю зиму. Экономия на квартплате с лихвой перекрывается тратами на отопление, вывоз мусора (который сами не вывезешь) и септик, который надо регулярно откачивать.
8. Лестница — это не просто ступеньки, это полмиллиона
В двухэтажном доме без лестницы не обойтись. Казалось бы, чего проще: залил бетон, обложил плиткой. Но на практике хорошая, безопасная и красивая лестница — это отдельная статья расходов.
Дешевый вариант — металлический каркас с деревом. Но довести его до ума, чтобы не скрипел, не шатался и радовал глаз, стоит от 400–500 тысяч рублей. Это не просто ступеньки. Это сложная конструкция, перила, балясины, покрытие. И экономить здесь нельзя — по лестнице будут ходить дети и старики.
9. Вы становитесь заложником своей крепости
Дом, особенно зимой, не прощает долгого отсутствия. Если в квартире можно закрыть дверь и уехать на месяц, то с домом такой номер не пройдет. Может лопнуть труба отопления, прогореть проводка, замерзнуть канализация. Последствия аварии, которую не заметили вовремя, будут катастрофическими.
Поэтому, уезжая в отпуск, нужно искать «смотрящего». Соседа, друга, родственника, который будет топить, если нужно, проверять, кормить собаку и чистить снег. Вы привязаны к дому крепче, чем кажется. Это ваш ребенок, который никогда не вырастет и не станет самостоятельным.
10. Пожарная безопасность — это паранойя, но оправданная
Если вы живете в деревянном доме или топите печку, понятие безопасности становится навязчивой идеей. Вам постоянно кажется, что пахнет гарью. Вы по сто раз проверяете, закрыта ли заслонка в печи, не выпал ли уголек.
Каждый окурок тушится с особой тщательностью. Заводить машину в гараже, пристроенном к дому, — целый ритуал с открытыми воротами. Угарный газ — убийца, который не имеет запаха. И каждый год статистика пополняется трагическими случаями с теми, кто пренебрег правилами.
11. Но это того стоит. Если вы готовы
И вот после всего этого списка ужасов, после всех затрат и нервов, вы выходите на свое крыльцо. Вы включаете генератор, потому что свет опять отключили во всем районе, но у вас — горит. Вы набираете воду из своей скважины, потому что центральный водопровод перемерз, а у вас — течет.
Вы смотрите на звезды, которых не видно в городе, и слушаете тишину, в которой нет звука чужого телевизора за стеной. Это чувство свободы и автономности не купить за деньги. Это награда за все ваши труды.
В своем доме ты не просто жилец. Ты хозяин. Ты можешь пережить любую бурю, любой кризис, если у тебя есть запасы дров, вода в скважине и генератор с горючим. Это чувство защищенности и настоящей, не показной независимости перекрывает все минусы.
Вместо заключения
Частный дом — это не картинка из журнала. Это работа, деньги и ответственность. Это бесконечный список дел и постоянная включенность в быт. Но это и настоящая жизнь, где ты сам решаешь, что, когда и как.
Если вы мечтаете о доме, мечтайте с открытыми глазами. Не стройте лишних метров, не закапывайте деньги в цоколь, не думайте, что все сделается само. Готовьтесь к тому, что лучшие годы вашей жизни уйдут на стройку и обустройство. И только потом, сидя вечером на крыльце, вы поймете: оно того стоило.
Источник: https://dzen.ru/borsch_tv
Читайте также: