Почему в новых московских новостройках больше нет балконов? Вот что строители предлагают вместо них
- 19:40 26 февраля
- Ксения Сизова
Раньше наличие балкона считалось обязательным плюсом квартиры. Сейчас в новых московских проектах это скорее исключение, чем правило. Балконы и лоджии исчезают из планировок, и это не связано с экономией места или ошибками архитекторов.
Девелоперы целенаправленно отказываются от таких решений, предлагая вместо них другие варианты, которые считают более современными и удобными.
Балкон больше не нужен
В советское время балкон выполнял чисто хозяйственные функции: там сушили белье, хранили банки с соленьями и старые вещи, которые было жалко выбросить. Сейчас подход к жилью совсем другой. Горожане проводят дома больше времени, многие работают удаленно, обустраивают пространство под себя.
В моде открытые планировки, уютные кухни-гостиные, зоны для отдыха и работы. Потребность выходить на балкон «подышать воздухом» исчезла — особенно когда за окном шумят трассы и висит смог. Квартира сама по себе стала местом, где должно быть комфортно и уютно, без необходимости искать дополнительное пространство снаружи.
Кроме того, балконы портят внешний вид зданий. Жильцы остекляют их кто во что горазд, и фасады теряют архитектурную целостность. Для девелоперов это настоящая катастрофа.
Есть и практическая причина: балкон увеличивает теплопотери. Чтобы его утеплить и остеклить, нужны дополнительные затраты. Это делает строительство дороже, особенно если дом позиционируется как энергоэффективный.
Почему исчезают и лоджии
Казалось бы, лоджия — компромиссный вариант. Она утеплена, ее можно использовать как дополнительное пространство. Но и они уходят, особенно в жилье бизнес-класса.
Причины те же. Лоджия не считается жилым помещением, но съедает полезную площадь. За нее нельзя брать полную цену, как за квадратный метр квартиры. К тому же лоджия усложняет проектирование, особенно при больших стеклянных фасадах. А современная архитектура стремится к гладким, ровным поверхностям без лишних выступов.
Что предлагают вместо балконов
Застройщики находят другие способы сделать квартиры светлыми и просторными.
Французские окна — это окна в пол, часто с декоративным ограждением. Они дают много света и создают ощущение воздуха, но выйти на улицу нельзя.
Общие террасы на крышах или стилобатах становятся местом, где жильцы могут посидеть, поработать, позагорать. Это красиво и современно, но такие зоны есть только в дорогих комплексах.
Эркеры и зимние сады — выступающие стеклянные конструкции, которые можно использовать как зону отдыха или мини-кабинет. Они дают свет, вид и ощущение связи с городом.
Панорамное остекление всей квартиры от пола до потолка выглядит эффектно и создает визуальный контакт с улицей. При этом потребность в отдельном балконе отпадает.
Кому это не нравится
Новые стандарты устраивают не всех. Есть люди, привыкшие сушить белье на открытом воздухе, хранить на балконе вещи или выращивать рассаду. Для них балкон остается обязательной частью квартиры. Таким покупателям приходится искать варианты на вторичном рынке или в жилье эконом-класса, где балконы иногда еще проектируют.
Источник: Марк Еремин
Ранее мы писали: Зимой на улице -35, а стены голые: почему у нас строят кирпичные дома без утепления?
Читайте также: