Почему люди продают дома, которые строили для себя - 5 главных причин

Объявления о продаже частных домов встречаются повсеместно. Однако речь пойдет не о строениях, изначально возведенных подрядчиками для продажи, а о тех случаях, когда дом продает частный владелец, который строил его для себя и своей семьи. 

Финансовые сложности

Одна из основных причин — нехватка средств. Строительство «коробки» дома с крышей и окнами — это лишь 30-50% от общей сметы. Многие застройщики неверно оценивают свои силы. Рост цен на материалы и работы усугубляет ситуацию. Если привлекались кредитные средства, на отделку и коммуникации денег может уже не остаться.

Иногда владельцы устают от долгого строительства, не готовы годами экономить на отдыхе и комфорте. Кто-то сталкивается с потерей работы или снижением дохода, что вынуждает заморозить проект или продать его. В таких случаях на вопрос о причине продажи обычно честно отвечают: «Нужны деньги».

Планы на переезд

Жизненные обстоятельства могут измениться. Одному из супругов могут предложить интересную вакансию в другом городе, и семья переезжает. Другой распространенный сценарий — переезд в регион с более мягким климатом, часто на пенсии. Известны случаи, когда люди продавали добротный дом в Сибири, чтобы купить на эти средства небольшую квартиру в Сочи.

Усталость и изменение приоритетов

Строительство частного дома — это долгий и трудозатратный процесс, особенно если бюджет ограничен и часть работ приходится выполнять самостоятельно. Если сам процесс не приносит удовольствия, а лишь изматывает, мотивация быстро иссякает.

Кроме того, могут не совпасть ожидания от жизни в доме с реальностью. Например, супруга может устать от постоянной экономии во время стройки или от объемной работы по дому и участку. Неготовность к таким жертвам иногда приводит даже к разводам. Также со временем может накопиться разочарование от вынужденных компромиссов в отделке и планировке, и дом перестает радовать.

Смена жизненных обстоятельств

Планы могут кардинально поменяться. Например, рождение ребенка в семье, которая строила дом для сезонного проживания, ставит вопрос о его целесообразности. Возникают новые задачи: нужно достраивать дом для постоянного жилья, решать вопросы с устройством детей в сельскую школу или ежедневными поездками в город. Не все городские жители готовы к таким трудностям, поэтому иногда проще продать дом и вложиться в более просторную квартиру.

Скрытые проблемы строения

Нередки случаи, когда в доме обнаруживаются серьезные строительные дефекты: проблемы с фундаментом, приводящие к трещинам в стенах, гниение каркаса из-за ошибок в пароизоляции. Недобросовестные продавцы могут маскировать такие изъяны под отделкой. Чтобы не столкнуться с этим, при покупке важно привлекать опытного специалиста для тщательного обследования всех конструкций.

Источник: Блог самостройщика