5 "секретных" проблем квартир в новостройках: эти дефекты не замечают и зря - грозят бедой

При покупке квартиры в новостройке тщательная проверка качества отделки помогает избежать проблем в будущем. Вот ключевые моменты, на которые нужно обратить особое внимание.

Отделка стен

Гипсокартонные конструкции должны быть надежно закреплены. При простукивании не должно быть глухого звука, указывающего на неплотное прилегание к профилю. Проверьте зазоры в нижней части — они не должны превышать 1-2 см. Неплотно закрепленные листы со временем приведут к деформации и трещинам.

Входная дверь

Типовая металлическая дверь часто не соответствует ожиданиям по качеству. Проверьте работу замков и ручек, плотность прилегания полотна к коробу, зазоры между дверной коробкой и стеной. Убедитесь, что после укладки чистового пола дверь будет свободно открываться.

Оконные блоки

Дефекты остекления — распространенная проблема. Тщательно осмотрите целостность профиля и стеклопакетов, качество фурнитуры, герметичность притвора створок.

Для проверки плотности прилегания используйте лист бумаги — его должно быть невозможно вытащить из закрытого окна. Наличие конденсата между стеклами или сквозняков требует немедленного устранения.

Инженерные системы

Особое внимание уделите состоянию трубопроводов:

• Места соединений не должны иметь следов коррозии;
• Отсутствие протечек в запорной арматуре;
• Качество теплоизоляции на стояках.

Все недочеты необходимо фиксировать в дефектной ведомости.

Отделка санузла

Плиточное покрытие требует проверки на наличие пустот. При простукивании качественно уложенная плитка издает равномерный звук. Различия в звучании указывают на неправильную укладку, что приведет к отслоению покрытия.

Приемку лучше проводить с участием независимого специалиста. Все выявленные недостатки должны быть зафиксированы в акте до момента подписания документов о передаче квартиры. Помните: застройщик обязан устранить недостатки за свой счет, если они обнаружены до окончательной приемки объекта.

Источник: Ремонтдом