Как обманывают чепчан при покупке квартир?

Уловка проста — но вы могли о ней даже не догадываться

Почему большинство людей предпочитают обращаться в риелторское агентство? Все уверены — это даст защиту от неправомерных действий продавца. Но так ли это на самом деле? Как оказывается - нет.

Мнение специалистов 

Эксперты отмечают, самая распространенная уловка — убедить клиента в том, что квартира проверяется с юридической точки зрения. Если речь идет о мелком индивидуальном предпринимателе, то тут все печально. Рядовой риелтор, который еще вчера работал продавцом в продуктовом магазине, не может знать всех тонкостей.

Это область, где специалисты учатся в университете, а потом годами нарабатывают знания. Вы можете купить квартиру с проблемными документами и узнать об этом тогда, когда появится хозяин и подаст на вас в суд. Самое страшное, что в большинстве случаев риелторы просто не несут за чистоту сделки никакой ответственности.

В основном, типовые договоры гарантий на этот счет не предусматривают. Поэтому выбирая контору, узнайте, есть ли в штате юрист, который тщательно проверит все нюансы и подтвердить безопасность сделки.

Совет 

Даже если сделка купли-продажи проходит под контролем специалиста, не стесняйтесь проводить проверку самостоятельно. Минимум, что вы сможете сделать, это заказать выписку в ЭЦП. Есть два варианта документа. Обычная дает характеристику объекта, информацию о текущем собственнике. Расширенная — данные о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

Что должно насторожить? Если вы обнаружили, что у квартиры несколько раз менялись хозяева в течение последних двух лет. Это может говорить о том, что у жилья есть проблемы, о которых покупатели узнают только после сделки!

Где заказать выписку?

Получить необходимую информацию вы сможете на сайте КтоТам. Кроме выписки, вы сможете также мониторить изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости и получить любую консультацию юриста по вопросам купли-продажи.