С 1 октября застекленные балконы под запретом: требуют снести и запрещают восстановить

С 2006 года в России действует обновленная версия правил эксплуатации жилых помещений, которые детализируют положения Жилищного кодекса. Эти нормы касаются вопросов социального найма, а также прав собственников и арендаторов, и в 2022 году они были пересмотрены. В новых поправках Министерство строительства уточнило, какие работы на балконах можно проводить без официального согласия, а какие требуют разрешения.

Какие работы разрешены без согласования? 

Некоторые виды остекления балконов и лоджий могут выполняться без специального разрешения, если они не изменяют внешний облик здания. Например, разрешено:

• устанавливать более энергоэффективное остекление, не меняя цвет и форму рам;
• утеплять стены с использованием материалов, предусмотренных в проекте;
• монтировать дополнительное остекление без изменений в конструкции фасада.

Тем не менее, стоит учитывать, что местные власти могут устанавливать свои правила. Например, в Санкт-Петербурге любые изменения внешнего вида балконов должны согласовываться с градостроительным комитетом. За несогласованное остекление могут наказать штрафом от 1 000 до 5 000 рублей для физических лиц, и до 100 000 рублей для юридических.

Что запрещено? 

Остекление балкона требует официального согласия, если оно:

• изменяет внешний вид здания;
• затрагивает его конструкцию или безопасность (например, объединение балкона с комнатой).

Также нельзя остеклять, если это угрожает пожарной безопасности либо здание признано аварийным. В таких случаях остекление может увеличить нагрузку на конструкцию, что усугубит её состояние.

Какие документы нужны для получения разрешения на остекление? 

При необходимости согласования следует подготовить следующий пакет документов: 

• заявление;
• выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право собственности;
• проект переустройства;
• технический план;
• согласие всех членов семьи при социальном найме;
• согласие других собственников, если балкон является общедомовым;
• согласие банка при ипотеке;
• заключения МЧС и Роспотребнадзора, если требуется.

Читайте также: 

• Сплошная химия, а не соль: Роскачество выявило 5 марок поваренной соли, которые лучше не покупать
• Конец эпохи кастрюль и кипячения: революция в стерилизации банок – две минуты и готово
• Разгадана главная тайна генетики: ученые выяснили, кто из родителей передает свой интеллект ребенку
• Сразу 8 выходных дней ждут россиян в октябре 2024: щедрый подарок от государства ждет людей
• Эту ягоду считают деликатесом, а она одна из самых вредных: едим всей семьей, даже детям даем
• Теперь строжайше запрещено: непредвиденный сюрприз коснется всех, кто покупает на Wildberries, Ozon и AliExpress