Жалоба №7871
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт! Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки-перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1,2 ст. 391 ГК РФ). В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.
Анна Ярыгина
Специалист народного контроляСпециалист сайта "Народные страницы"
Популярные
Тест на зависимость: 14 вопросов, которые помогут выявить проблемы с алкоголем
Что нужно знать, столкнувшись с горем: все об организации похорон, выплатах и наследстве
Как найти высокооплачиваемую работу в Кирово-Чепецке без опыта и знакомств
Идеи подарков на 23 февраля и 8 марта: чем порадовать близких
Кинотеатр в кабине и телескоп на крыше: братья организовали глэмпинг в автобусе в Кировской области
28 февраляУкраинские дроны атаковали соседний с Кировской областью регион
1 марта"Боялся, что потеряем, не довезем": чепчанку с сильным кровотечением пришлось доставлять в Киров
ВчераВ Кирово-Чепецке в доме на улице Ленина нашли окровавленное тело мужчины
28 февраляКомандир штурмового отряда из Кировской области погиб в зоне проведения СВО
5 мартаГлава кировского отделения "Движение первых" несколько месяцев насиловал ребенка на съемной квартире
6 мартаСтоимость квартир упадет до 50%: эксперты сообщили, что произойдет с ценами на квартиры в 2024 году
13 мартаКак выглядят и сколько стоят самые дорогие съемные "двушки" в Кирово-Чепецке
7 мартаУ 188 жителей Кировской области диагностировали мышиную лихорадку
15 мартаЗакон принят: с 1 апреля многим водителям в России придется пересдавать на права
12 мартаВ Кировской области родившие первого ребенка мамы начали получать "зарплаты"
7 мартаПощады не ждите: дачникам выпишут штрафы за инструменты и садовую технику
13 мартаИскусственный интеллект отвечает за качество связи: Теle2 рассказал о развитии сети в области
С 1 апреля россиянам повысят социальные пенсии
7 мартаСтрелок десантно-штурмовой роты из Кировской области погиб в ходе проведения СВО
28 февраля33-летний снайпер из Кировской области погиб в СВО под ракетным обстрелом
1 марта