Жалоба №7750
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт!
Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки-перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1,2 ст. 391 ГК РФ). В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.
Другие ответы специалиста читайте здесь.
![Изображение эксперта: Анна Ярыгина](/userfiles/peoplecontrol/experts/0/156457270055-thumb_1.png)
Анна Ярыгина
Специалист народного контроляСпециалист сайта "Народные страницы"
Популярные
Событие лета: в Кирово-Чепецке стартует конкурс “Город красивых людей”
Трое детей остались без родителей: под Костромой чепецкая семья погибла в страшном ДТП с лесовозом
11 июляПри исполнении воинского долга в зоне СВО погиб контрактник из Кировской области
7 июляСиноптики представили прогноз для жителей Кировской области на июль
18 июня“Мы должны быть милосердными, терпеливыми и добросовестными”: медсестра рассказала о своей работе и поздравила коллег
25 июняСамолет "Сочи-Киров" не смог приземлиться в "Победилово"
6 июляВ Кировской области метеорологи прогнозируют похолодание до +1 градуса на почве
20 июняБлокирующий антициклон спровоцирует в Кировской области жару до +37 градусов
27 июня29 июня в Кирово-Чепецком районе пройдет насыщенный День молодежи (12+)
18 июняЧепчанка пришла на Первый канал, чтобы добиться признания от родной матери
28 июняВ кирово-чепецкие магазины тоннами завозили просроченную мороженую рыбу
26 июняВ Кузбассе пропавшую 12-летнюю школьницу обнаружили в колодце убитой
19 июняВ Кирово-Чепецке за один день похолодает на 20 градусов
5 июляВ Кировской области простились с молодым бойцом, погибшим в зоне СВО
24 июняВ Кирово-Чепецке ищут бизнесмена, который купит спа-комплекс за 4,7 миллиона рублей
27 июняВ Кирово-Чепецке ищут покупателя для гигантского производственного здания за 250 млн рублей
3 июляВ Кирово-Чепецке выделили 170 тысяч рублей на выступление кавер-группы SOLDOUT
18 июняВ Кирово-Чепецке будет пекло, но пройдут и дожди
28 июняНа Кировскую область может обрушиться град и шквалистый ветер
3 июляВ МЧС предупреждают: на Кировскую область обрушатся град и грозы
1 июля