Жалоба №7750
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт!
Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки-перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1,2 ст. 391 ГК РФ). В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.
Другие ответы специалиста читайте здесь.
Анна Ярыгина
Специалист народного контроляСпециалист сайта "Народные страницы"
Популярные
У детей с этими именами нет ангелов-хранителей с рождения: будут расти абсолютно несчастными именно поэтому
29 октябряИх пропишут без согласия и ведома собственников: для россиян, у которых есть квартира, готовят пренеприятнейший сюрприз
2 ноябряУказ вступил в силу: Голикова объявила о разовой выплате пенсионерам 15 000 рублей с 6 ноября
5 ноябряНовогодние праздники переносят из-за ситуации в стране: январские каникулы 2024-2025 больше не будут такими, как раньше
2 ноябряЦенятся в разы больше белых: эти малоизвестные грибы можно собирать целыми ведрами
4 ноябряВ разы ценнее белых: эти малоизвестные грибы можно собирать целыми ведрами
6 ноябряВтулки от туалетной бумаги берегу как зеницу ока: вот как их применяю — полезная вещь для решения многих проблем
26 октябряВыходные перенесли из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 уже не будут прежними
10 ноябряВыходные перенесли из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 уже не будут прежними
15 ноябряПраздничные выходные перенесли из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 изменились до неузнаваемости
28 октябряСтоимость квартир рухнет наполовину: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости уже к декабрю
25 октябряТамара Глоба назвала точную дату конца СВО и победителя конфликта - такого исхода не ждал никто
3 ноябряДолгожданный указ о тринадцатой пенсии: Татьяна Голикова заявила о выплате перед Новым годом – от 9 до 18 тысяч рублей
12 ноябряУказ вступил в силу: с 1 декабря штраф 1500 рублей в сутки для собственников квартир с газовой плитой
16 ноябряКаждому, у кого есть накопления в рублях, дали срок до 6 ноября – потом будет поздно
1 ноября"С сегодняшнего дня – нельзя": новое правило вводится для всех, у кого есть недвижимость в собственности
12 ноябряВыходные переносят из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 уже не будут такими, как раньше
11 ноябряВыходные перенесли из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 уже не будут прежними
16 ноябряЛавровый лист постоянно держу в кошельке - и всем советую: действует просто, очень странный факт
27 октября"Держитесь, у нас нет выбора": что будет с ценами и кредитами - Набиуллина о последствиях повышения ключевой ставки
15 ноября