Застекленные балконы под запретом: заставят снять и не разрешат сделать заново

Остекленный балкон или лоджия есть почти в каждой квартире. При покупке нового жилья мы стремимся сразу же привести балкон в порядок, не задумываясь о последствиях.

На самом деле собственника могут попросить убрать остекление. Такие случаи уже бывали в России. Наибольший резонанс получили скандалы из-за балконов в Санкт-Петербурге и в Калужской области. Владельцы тех квартир проиграли суд и убрали остекление.

В каких случаях УК может подать в суд на собственников жилья и обязать демонтировать конструкцию?

1. Если собственник остеклил балкон, не согласовав это решение с другими владельцами квартир на общем собрании жильцов. При этом ваш вариант остекления не понравился кому-то из собственников, угрожает чужому здоровью и сохранности имущества. Недовольный сосед может пожаловаться в УК или напрямую в жилинспекцию.

2. Если дизайн остекления вашего балкона резко контрастирует с общим видом дома — надстроен козырек, вмонтированы боковые панели или перекладины для сушки белья и т.д. В особенности, если дом находится в центральной части города, если здание является частью культурного наследия. В данном случае управляющая компания может подать иск в суд и с большой долей вероятности выиграть его.

Вас также могут обязать демонтировать балконное остекление, даже если его делал прежний владелец. После приобретения недвижимости вы приняли на себя всю ответственность за состояние квартиры.

3. Если в доме начался капитальный ремонт, а ваш балкон мешает проводить работы. Речь о козырьках и прочих навесных конструкциях. Сюда же отноятся жалобы сотрудников управляющих компаний, когда те не могут сбить сосульки или провести иные работы. Именно на этом факте был основан иск одной из УК в Санкт-Петербурге. Владелец квартиры проиграл суд во всех инстанциях.

Стоит ли демонтировать установленное остекление балконов в превентивном порядке?

Нет. Эксперты уверяют, что самовольно застеклённые балконы обычно не беспокоят УК до тех пор, пока на них не начнут поступать жалобы от жильцов или пока надзорные органы не задумают провести проверку фасадов, пишет progorod33.ru.