"Ипотечные ставки рекордно снизятся": эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости к лету

Рынок недвижимости быстро реагирует на изменение условий

В первом квартале 2024 года наблюдалось существенное снижение спроса на ипотечные кредиты и совершенных сделок. Одной из причин стало обострение условий и требований для получения льготной ипотеки. В конце декабря 2023 года минимальный первоначальный взнос для получения ипотечного кредита по ставке 8% годовых был повышен с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

Показатель процентной ставки на ипотеку также оказал влияние на интерес к стандартной ипотеке: он оставался на уровне 16%. Более того, Центробанк представил прогноз по ставкам на 2024-2025 годы, согласно которому ключевая ставка до конца 2025 года составит от 13,5% до 15,5%.

Однако возможно, что во второй половине года произойдет снижение ипотечных ставок и увеличение выдачи ипотечных кредитов, если замедлится инфляция и произойдет потенциальное снижение ключевой ставки в июле-августе. Если это случится, уже к сентябрю-октябрю будет заметно увеличение числа оформленных ипотечных кредитов.