Цены на недвижимость рухнут до уровня 2019 года: эксперты о ситуации на рынке в 2024 году

Снижение цен вызвано беспрецедентным падением спроса

В ближайший период текущего года на российском рынке ожидается существенное падение спроса на жилье в связи с ужесточением условий ипотечного кредитования.

Известно, что уже в середине весны цены на жилье снизятся примерно на 10 процентов. Причина этого заключается в том, что в конце 2023 года были ужесточены условия предоставления льготного финансирования для новых строительств, а первоначальный взнос при оформлении ипотеки увеличился с 20 до 30 процентов.

Кстати, в начале 2024 года средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7 процента для новостроек и 16,9 процента для вторичного рынка. По мнению экспертов, именно из-за роста ставок покупательский спрос в среднем снизился на 20 процентов по всей стране, а на вторичном рынке этот показатель составил 26 процентов. В то же время цены на недвижимость оставались относительно стабильными.

Эксперты считают, что российский рынок недвижимости в этом году отреагирует на новые условия, что приведет к снижению цен на жилье, особенно на вторичном рынке. Возможно, в ближайшее время продавцы начнут активно снижать цены, что приведет к увеличению объема совершаемых сделок.