Ремонт квартиры может затянуться на месяцы: сколько времени закладывать на работы и что решить заранее, чтобы быстрее въехать
- 11:00 3 июня
- Александр Воронов
Срок ремонта обычно срывается не из-за одной неудачи. Владелец выбирает материалы, меняет план розеток или уточняет бюджет, а бригада уже должна работать. Поэтому обещание закончить квартиру «за месяц» ничего не доказывает без перечня работ и календаря.
Универсальной цифры нет. В опросе более 1 тысячи россиян 21 процент участников планировали уложиться в 1–2 месяца, 11 процентов – в 3–4 месяца, а 37 процентов не устанавливали срок, связывая его со сложностью работ.
Как объём работ и согласования определяют продолжительность ремонта квартиры
Покраска стен, новые обои и замена покрытия пола требуют меньше времени, чем ремонт с демонтажом, электрикой, сантехникой, стяжкой и плиткой. Полный объём нельзя искусственно сжать: отделочным материалам нужны технологические паузы.
Если меняются границы помещений или инженерные решения, подготовка становится длиннее. Статья 26 ЖК РФ предусматривает согласование переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме. Такие изменения проверяют до начала работ.
Проект и своевременные закупки как условия ремонта без вынужденных пауз
Работы останавливаются, когда плитка ещё не заказана, дверь задерживается, сантехника не подобрана, а расположение техники решают после разводки коммуникаций. До выхода мастеров нужны чертежи, список закупок и проверенные сроки поставки.
«Если делать ремонт без дизайн-проекта, поверьте, в процессе потребуется намного больше переделок, за которые клиент все равно заплатит. То есть он где-то сэкономил небольшую сумму, но потом ремонт на глазок, без проекта, потихоньку выльется в затраты на материал, на работу и на все остальное. Особенно сложно и затратно исправлять недоделки, связанные с сантехникой, «мокрыми» зонами и электрикой. Дизайн-проект позволяет не тратить лишних денег на то, что не нужно клиентам», – объяснил руководитель отдела технического контроля строительной компании Владислав Касаткин.
Проект помогает согласовать инженерные точки и отделку до дорогостоящей ошибки.
Договор и календарный план как инструменты контроля сроков ремонта
Дата окончания должна опираться на этапы: демонтаж, инженерные работы, подготовку поверхностей, чистовую отделку и монтаж оборудования. В материале о договоре подряда указано, что договор фиксирует обязательства, ответственность и сроки работ.
Ускоряет ремонт не отказ от подготовки, а принятие сложных решений до стройки. Когда объём утверждён, обязательные согласования пройдены, основные материалы доступны, а у бригады есть рабочий план, паузы возникают реже.
Косметическое обновление разумно оценивать в неделях, а капитальный ремонт с инженерией и заказными позициями – в месяцах. Точную дату определяют после проекта, сметы и графика поставок.
Читайте также:
- Телевизор и полки могут сорваться со старой перегородки: как проверить стены советской квартиры до сверления и перепланировки
- Пол начинает скрипеть после ремонта, хотя покрытие только уложили: какие ошибки в основании и монтаже слышны при каждом шаге
- Шумный ремонт может закончиться штрафом: когда нельзя сверлить, почему правила разные по регионам и как не испортить отношения с соседями