Возьмите с собой фонарик: 5 лайфхаков, как не ошибиться при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке жилплощади

Как избежать ошибок, выбрать надежного застройщика и жилплощадь, в которой вам будет комфортно жить, рассказываем в статье.

1. Безопасность сделки

При выборе застройщика обратите внимание на его опыт, репутацию. Изучите сайт застройщика и внимательно ознакомьтесь с документами, которые должны быть в общем доступе: свидетельство о регистрации, устав организации, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Кроме этого застройщик должен предоставить документы, подтверждающие права на землю, проектную документацию и разрешение на строительство.

Надежность застройщика также можно проверить по наличию у него аккредитации крупных банков – сотрудничество с ними свидетельствует о том, что он прошёл проверку служб безопасности банков. К тому же, это пригодится вам, если вы приобретаете квартиру в ипотеку.

В Кирове надежные дома с 1992 года строит застройщик «Кировспецмонтаж». За это время сданы более 150 домов. Все жильцы заехали в квартиры вовремя. Застройщик сотрудничает с большинством банков и организаций города, которые предоставляют кредиты на приобретение недвижимости, в том числе с ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ», АО «Россельхозбанк».

2. Развитый микрорайон

Расположение дома значительно влияет на комфорт проживания и качество жизни. Узнайте, насколько развита инфраструктура в районе, находится ли все необходимое в шаговой доступности или недалеко от дома: школы, детские сады, автобусные остановки, аптеки, поликлиника, торговые центры, парковки, детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. Подумайте о том, как вы будете добираться до работы или близких родственников.

Рассмотрите варианты квартир в перспективных районах города с развитой инфраструктурой, где есть детские сады, школы, поликлиники, остановки общественного транспорта. Так, например, у жильцов домов в микрорайоне «Озерки» в шаговой доступности имеются парки, пруды, лес, где можно отдохнуть и восстановить силы после трудного рабочего дня. В районе ЖК «LIFE» — четыре парка для прогулок с коляской и езды на велосипеде. Жильцы микрорайон «Чистые Пруды» могут поддерживать свое здоровье и проводить свободное время с семьей в парке «Молодежный», где созданы условия для занятий спортом и отдыха, велосипедные и прогулочные дорожки.

3. Подходящий этаж и удобная планировка

На комфорт проживания также влияет степень освещенности, вид из окон, расположение комнат и их размер. Обратите внимание, выходят ли окна на оживленную, шумную улицу или во двор, на площадку для отдыха. Если вы много времени проводите дома и любите готовить, то скорее всего вам понравятся просторные квартиры с кухнями-гостиными. Не забывайте, что пространства добавляют высокие потолки. Так, например, в ЖК по адресу улица Михеева, 16 высота потолков достигает 2,7 метра. Выбрать желаемый этаж и планировку можно на сайте в строящихся домах.

4. Стоимость и условия покупки

Изучите все предложения застройщиков и сравните. На ранних этапах строительства стоимость квартиры, как правило, ниже, чем перед сдачей дома. Поэтому, если есть возможность подождать и вы хотите сэкономить, рассмотрите варианты квартир в строящихся домах.

Если приобретаете квартиру в ипотеку, узнайте обо всех льготах и специальных предложениях от банков, программах уменьшения процентных ставок.

Вы можете оформить ипотеку прямо в офисе компании «Кировспецмонтаж», где постоянно находятся представители ПАО «Сбербанк России» и ПАО «ВТБ». Купить квартиру до 1 июля 2021 года можно по сниженной ипотечной ставке: 5,9% годовых. *

5. Предварительный просмотр

Будущее жилье лучше осматривать днем при естественном освещении. Возьмите с собой уровень, чтобы проверить, ровные ли стены и пол. При помощи фонарика вы сможете осмотреть даже темные места в квартире. Обратите внимание на напряжение в розетках и напор горячей и холодной воды.

Кроме самой квартиры не забудьте пройтись по подъезду, выйти во двор, дойти до ближайшего магазина или до киоска с водой. В домах от застройщика «Кировспецмонтаж» - чистая вода, в каждом подъезде есть колясочные комнаты, а вход в подъезд находится на уровне тротуаров. Для автовладельцев оборудованы парковки.

г. Киров ул. Воровского, 161. Сайт: ksm-kirov.ru. Тел.: +7 (8332) 511-111

ООО Спецзастройщик "КСМ" (ИНН 4345077227, ОГРН 1044316516606), проектные декларации на сайте наш.дом.рф

* Ставка в размере 5,9% годовых действует при условии выбора заемщиком условий кредитования АО «Россельхозбанк» со страхованием жизни и здоровья. На период отсутствия страхования жизни и здоровья процентная ставка повышается на 1 процентный пункт. Срок действия решения АО «Россельхозбанк» – 90 календарных дней. Дополнительные условия получения узнавайте в офисах продаж.