Верховный суд поставил точку в вопросе: можно ли оставлять автомобили во дворах жилых домов
- 14 ноября 09:30
- Ксения Узлова
Для миллионов россиян привычка оставлять машину под окнами своей квартиры кажется естественной — почти частью домашнего уюта. Но новое решение Верховного суда способно кардинально изменить привычный порядок. То, что годами считалось нормой, внезапно оказалось под запретом.
Ситуация знакома каждому жителю многоэтажки: двор переполнен, парковочных мест не хватает, и кто-то неизбежно ставит автомобиль прямо у подъезда. Казалось бы, ПДД не возражают, значит, всё законно. Но свежая позиция Верховного суда перевернула привычные представления о том, где можно парковаться, а где — уже нарушение, пишет автор дзен-канала AVtozal.
Ключ к спору — санитарные нормы. Согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10, во дворе нельзя устраивать постоянную стоянку автомобилей. То есть хозяин квартиры не имеет права держать там машину на регулярной основе. При этом его знакомый или гость — пожалуйста, может припарковаться на пару часов без проблем. Парадоксальная ситуация: тот, кто живёт в доме, оказывается в менее выгодном положении, чем случайный приезжий.
Юристы называют эту норму спорной. С одной стороны, Верховный суд ссылается на санитарные требования и безопасность дворового пространства. С другой — положения Гражданского и Жилищного кодексов прямо дают жильцам право пользоваться земельным участком наравне со всеми собственниками. А значит, парковка под окнами теоретически подпадает под законное «владение и пользование» общедомовой территорией.
По статье 210 ГК РФ и статье 39 ЖК РФ жильцы имеют право использовать двор для личных нужд, если это не нарушает права других. А где граница этого «не нарушает» — вопрос, который теперь придётся решать юристам и местным администрациям.
Эксперты отмечают, что решение суда выглядит как попытка урегулировать хаос, но фактически создаёт правовой конфликт. Ведь запретить парковку без изменения кодексов невозможно — высшая судебная инстанция не может отменить законное право собственности. Поэтому юристы советуют относиться к нововведению с осторожностью.
Пока вопрос не урегулирован окончательно, штрафы и предписания за парковку во дворе возможны, особенно если поступают жалобы от соседей или управляющей компании. Самое разумное сейчас — действовать аккуратно: договариваться о порядке стоянки, следить за обновлениями законодательства и, при необходимости, фиксировать свои права на общее пользование участком документально.
Многие юристы уверены, что ситуация не останется в подвешенном состоянии. Вероятнее всего, в ближайшее время появятся уточнения или поправки, которые приведут судебную практику в соответствие с действующими кодексами. А пока владельцам машин остаётся соблюдать осторожность и помнить: привычная парковка под окнами неожиданно превратилась в юридическую серую зону.
Читайте также: