Миф о «бесплатном» жилье в СССР: кто на самом деле за него платил и как это работало

Тема советского жилья до сих пор вызывает жаркие споры. Одни утверждают: именно тогда был «золотой век», когда государство заботилось о каждом, а квартиры выдавались бесплатно. Другие напоминают про очереди, дефицит и недоплаты на заводах. Где же правда?

Как распределяли жильё

По официальным данным, только в период правления Брежнева новые квартиры получили 164 миллиона человек, половина из них — в РСФСР. Но жильё выделяли не всем подряд, а прежде всего тем, кто жил в аварийных условиях или имел меньше 6–7 квадратных метров жилой площади на человека. Кухни и коридоры в расчёт не входили.

К концу 80-х норматив увеличили до 9 метров на одного человека. И всё же очередь оставалась: в среднем ждать квартиру приходилось 7 лет, а в Москве и Ленинграде — до 15. Молодым специалистам и работникам «стратегических» предприятий повезло больше: они получали жильё за год-два, а иногда и быстрее. Служебные квартиры, например у дворников или сантехников, спустя 10 лет переходили в собственность.

К 1991 году 91% граждан жили в бесплатных квартирах, а остальные купили кооперативное жильё. Двухкомнатная кооперативная квартира стоила 8–9 тысяч рублей, кредит выдавал сбербанк под 1% годовых.

За чей счёт строили квартиры

Финансирование шло из общественных фондов потребления и средств предприятий. По сути, прибавочная стоимость в условиях социализма не оседала в карманах владельцев бизнеса, как при капитализме, а возвращалась в экономику через строительство жилья, школ, больниц и поликлиник.

Эти же фонды позволяли держать низкой квартплату, копеечные цены на транспорт и обеспечивать бесплатную медицину. Поэтому утверждения о «недоплатах» рабочим выглядят спорно: лишние деньги действительно не выдавали на руки, но они шли в общие фонды, из которых строили жильё.

Обратная сторона

Однако у советской системы было и ограничение. Полученную квартиру нельзя было приватизировать. Её невозможно было продать, подарить или передать по наследству. Если человек умирал один, жильё возвращалось государству. Это было частью принципа: каждый должен своим трудом заслужить благоустроенную квартиру.

Такая модель помогала распределять жилплощадь справедливее, но одновременно обесценивала личные усилия семьи, если она теряла квартиру после смерти близкого человека.

Итог

Советская система действительно позволяла миллионам получить квартиры без вложений. Да, были очереди, дефицит и ограничения. Но факт остаётся фактом: для большинства граждан жильё оказалось доступнее, чем сегодня, когда ипотека недоступна почти для 70% семей, а платить её приходится 15–20 лет, пишет автор Дзен-канала "Хронопортация".