Построили за 9 млн, а отдают чуть ли не за 3: почему по всем деревням начали за бесценок продавать дома

Мечта о домике в деревне манит многих городских жителей. Тишина, свежий воздух, настоящие пирожки и уютная атмосфера — именно этого ищут 80% опрошенных. Однако реальность далеко не всегда совпадает с романтическими представлениями.

Несмотря на привлекательность такой жизни, купить и содержать деревянный дом со своим участком — задача далеко не из лёгких. Многие, кто рискнул приобрести старый дом в деревне, сталкиваются с серьезными подводными камнями.

Небольшой домик с большим земельным участком часто требует значительных вложений — времени, сил, финансов. Постройка за пару сотен тысяч рублей может перерасти в долговременный проект по ремонту и обустройству с затратами, порой превышающими начальную стоимость.

Реальность владения деревенской собственностью

Для тех, кто по-настоящему понимает, что значит ухаживать за домом и землей, приходит осознание: удовольствие и мечта не обходятся без регулярной работы и крупных расходов. Затраты на поддержание электроэнергии, ремонт, покупку материалов, а также сезонные работы превращают владение в настоящий «трудовой марафон».

Многие, приобретя деревенские дома пять или более лет назад по смешным для городских стандартов ценам (например, за 500–700 тысяч рублей), удивляются, насколько выросли цены на автомобили и бытовую технику, в то время как стоимость жилья остаётся ниже или сравнима с ними. Это парадокс современного рынка: земля и недвижимость в глубинке не всегда ценятся должным образом.

Почему собственники стали массово продавать дома задешево

Несмотря на первоначальный интерес и надежды на отдых в деревне, в последние месяцы наблюдается резкий всплеск предложений по продаже загородных домов по ценам ниже вложенных средств. В частности, хозяева крупных коттеджей, вложившие миллионы рублей в строительство и обустройство, вынуждены снижать цены порой почти вдвое.

Причина оказываетaсь связанной с новыми государственными правилами в сфере регистрации и классификации объектов недвижимости, особенно относящихся к рекреации и сдаче жилья для отдыхающих. Власти ужесточили контроль, введя регулирование для мелких гостиниц, баз отдыха и глемпингов, что сильно затруднило легальную сдачу частных домов на период от нескольких дней до нескольких месяцев.

В результате многие владельцы, которые эксплуатировали домики как сезонный бизнес, вынуждены продавать объекты вместо дальнейшей работы. Особенно заметен этот процесс в популярных среди туристов местах с развитой инфраструктурой.

Итог: выгодное время для покупки загородного дома

Рынок постепенно меняется: сейчас — идеальный момент для тех, кто мечтает о собственном доме за городом. В продаже появляются хорошие коттеджи по ценам, значительно ниже городских. Вместо старенькой хибары можно приобрести просторный и современный дом за сумму, почти вдвое меньшую, чем год-два назад, пишет автор Дзен-канала "Стеклянная сказка".

Читайте также: 

• "Вы неправильно заряжаете свой телефон, а не боитесь последствий?" Спросил меня мастер по ремонту смартфонов и вот почему  
• Земля станет мягкой и напитанной, как после тонны навоза! Раскидайте это удобрение после выкопки картофеля и обалдеете от результата 
• Хостам в конце лета – обязательно: вот увидите, в следующем году они будут пышнее, а листья крупнее, чем блюдца 
• Дед подсказал, как подготовить грядки к зиме 4 народными методами против фитофторы. Сентябрьская обработка гарантирует чистую почву весной