Цены на квартиры рухнут до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в 2025 году
- 31 января 09:00
- 16+
- Валерия Веселова
На российском рынке жилья в начале 2024 года наблюдалось заметное падение цен, вызванное ужесточением ипотечных условий.
Центральный банк России принял решение повысить ключевую ставку до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к увеличению первоначального взноса с 20% до 30%, создав серьезные сложности для потенциальных покупателей.
В результате этих мер к февралю 2024 года средняя стоимость недвижимости в России снизилась приблизительно на 10%. Аналитики прогнозируют, что к концу 2024 — началу 2025 года цены могут упасть еще на 30-50%. Но это снижение будет происходить неравномерно: наиболее сильно пострадают сегменты, сильно зависящие от ипотечного кредитования, такие как новостройки.
Несмотря на общее сокращение спроса на 20% по стране и 26% на вторичном рынке, цены оставались относительно стабильными. Это объясняется тем, что продавцы продолжали повышать стоимость, ожидая дальнейшего падения, что создавало определенный дисбаланс на рынке.
В целом ситуация на российском рынке жилья в 2024-2025 годах остается неопределенной. Восстановление рынка может занять несколько лет и будет зависеть от множества факторов, среди которых ключевую роль играют ипотечные ставки, общая экономическая ситуация, уровень инфляции, доходы населения, а также геополитическая обстановка. Эти элементы оказывают существенное влияние на баланс спроса и предложения на рынке недвижимости.
Важно отметить, что подобные ситуации с резким падением цен и последующей неопределенностью на рынке жилья - явление нередкое, и многие эксперты рекомендуют потенциальным покупателям и инвесторам внимательно следить за развитием событий и принимать взвешенные решения. Успешное преодоление сложностей на рынке во многом будет зависеть от стратегий, которые выберут игроки, а также от эффективности государственной политики в данной сфере.
Читайте также:
- Люди сдают билеты: введен запрет в поездах - как теперь будут передвигаться пассажиры РЖД
- Проверьте, пока не вышли замуж: у всех изменщиков и предателей есть эти три цифры в дате рождения
- "Дешевле Сочи в два раза": назван самый лучший курорт на Черном море для отдыха
- С 1 февраля будет полный запрет. Автомобилистов ждет внезапное изменение на АЗС
- Глава ЦБ Эльвира Набиуллина обратилась ко всем, у кого есть вклады и кредиты - наступят тяжелые времена?
- Это уже даже не смешно: для россиян начали массово строить убежища на случай ядерного взрыва