Верховный суд дал разъяснения об особенностях раздела общего имущества

Пояснения ВС РФ касательно разделения доли в совместном имуществе позволят многим семьям разобраться в этом вопросе. Преимущественная часть дорогостоящих семейных покупок (недвижимость, автомобили, дачные участки) относятся к долевому имуществу. И все чаще судьям приходится решать связанные с такой собственностью вопросы, не имея единой точки зрения.

Как правильно разделить долевое имущество?

Начало спору было положено после расторжения брака супругов, решивших разделить нажитое во время супружества имущество. Во время совместного проживания муж и жена за счет семейного бюджета приобрели участок земли и дом, который оформили на 2 дочерей, рожденных в браке, и супруга. Каждому из них полагалось по трети доли.

Однако экс-супруга решила, что принадлежащая мужу треть дома и участка — это совместная с мужем собственность, подлежащая разделу пополам. Женщина подала заявление в суд с запросом признать ее право собственности на 1/6 часть купленной недвижимости. Однако райсуд отказал в удовлетворении иска гражданки.

Тогда женщина решила оспорить решение регионального суда, но апелляция не изменила судебный вердикт. Вследствие всех заседаний суды местной юрисдикции решили, что еще в период брака нажитое вместе имущество было поделено с нарушением равенства долей. Хотя права несовершеннолетних детей при этом были соблюдены. По этой причине треть супруга не относится к общей собственности и не подлежит разделу.

Недовольная таким решением гражданка подала иск в Верховный суд. Изучавшая документы комиссия по гражданским делам дала коллегам важные рекомендации по разрешению аналогичных споров.

Что решил Верховный суд?

По мнению суда, муж и жена имеют право по желанию менять режим нажитого в браке совместного имущества либо его доли. Происходить это должно на базе брачного или иного соглашения, не нарушающего действующих законов. По словам Верховного суда, это закреплено несколькими статьями Семейного Кодекса РФ (37, 38, 41 – 42).

Представители суда высшей инстанции постановили: документы, приложенные к делу, не содержат веских доказательств того, что между супругами был договор о разделе совместного имущества. К таковым документам не относятся ни договор о приобретении участка земли с домом, ни регистрация права на общую долевую собственность.

В связи с этим при отсутствии договоренности о разделе совместного имущества, собственность подлежит равному распределению между мужем и женой. По этой причине Верховный суд признал ничтожными принятые перед этим решения региональных судов. После этого дело было направлено на повторное рассмотрение в суд первой инстанции, но с учетом точки зрения Судебной коллегии по гражданским делам.

Учитывая вердикт Верховного суда, юристы семейному праву ЮАП СПб хотят напомнить, что все купленное во время супружества имущество является общим. А с точки зрения суда, если у супругов возник имущественный конфликт, они не обязаны доказывать, что собственность является общей.

Также правоведы уточняют, что имеется разъяснение Пленума ВС РФ под № 15 от 5.11.1998г. В нем утверждается, что нажитое во время супружества имущество принадлежит обоим, даже если зарегистрировано на одного из них. Поэтому при возникновении спора нет необходимости доказывать общность собственности. Согласно закону, раздел купленного в браке происходит согласно установленному порядку: на основе соглашения, договора или решения суда.

По этой причине новый суд по рассмотрению спорного вопроса должен решить несколько вопросов. В первую очередь – было ли между супругами брачное соглашение или договор о разделе собственности. При отсутствии таких документов иск будет удовлетворен.