Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимость собирать кучу документов приводит ипотечных заемщиков в уныние. На самом деле всё не так страшно. Процедуру значительно упростили в последние годы. Автор «Совкомблога» рассказала, какие документы понадобятся для оформления ипотеки.

Основные документы

Сразу оговоримся, что список документов может различаться в разных банках. Однако некоторые пункты обязательны везде.

Для оформления ипотеки понадобятся:

1. Документы, удостоверяющие личность. Паспорт — обязательно. Также кредитная организация может потребовать еще один документ: загранпаспорт, водительские права, ИНН, СНИЛС и т. п. Некоторые банки в обязательном порядке требуют военный билет у мужчин до 30 лет.

2. Документ, подтверждающий семейный статус. Нужно предоставить свидетельство о заключении брака или о разводе, если человек состоял или состоит в семейных отношениях.

3. Документ для подтверждения рабочего стажа. Обычно это копия бумажной трудовой книжки или выписка из электронной.

4. Документ о размере основного дохода. Если заемщик работает по найму, требуют предоставить выписку из СФР, справку о размере дохода от работодателя или заполнить справку по форме банка (тем, кто работает неофициально). Индивидуальным предпринимателям — налоговую декларацию за прошлый год и выписку по расчетному счету.

Также при желании заемщик может предоставить документы, подтверждающие дополнительный доход. Например, договор о сдаче квартиры внаем, выписку с пенсионного счета (если заемщик официально работает и получает пенсию) и другие. Это повысит шансы на успех.

Дополнительные документы

Окончательный список зависит от выбранной программы кредитования. Если человек хочет оформить льготную ипотеку, нужно подтвердить принадлежность к определенной категории заемщиков.

Для этого в зависимости от программы предоставляют:

· свидетельства о рождении детей;

· документы об образовании;

· удостоверение военнослужащего;

· документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, и другие.

Некоторые банки рассматривают заявки на выдачу ипотеки всего по двум документам, удостоверяющим личность. Но после одобрения все равно нужно предоставить полный пакет.

Многие из перечисленных справок сегодня можно получить онлайн. Например, выписку из СФР о состоянии счета легко заказать на Госуслугах.

Кроме того, всю процедуру оформления часть банков предлагают пройти дистанционно. В этом случае документооборот происходит по официальным каналам организации, а значит, можно не беспокоиться о безопасности.