3 проблемы загородной жизни, которые так и не решили за 3 года: денег вбухано много, а результат не устраивает

Когда мечтаешь о своем доме, в голове рисуются идиллические картинки: утренний кофе на веранде, дети, бегающие по зеленой траве, шашлыки по выходным и никаких соседей за стеной. Риелторы с удовольствием подливают масла в огонь, рассказывая о свежем воздухе, тишине и независимости. Но есть одна деталь, о которой они обычно умалчивают: дом — это не только радость, но и бесконечный квест, где деньги часто уходят как песок сквозь пальцы, а проблемы остаются.

Автор этого материала три года назад купил дом в загородном поселке. Вложены сотни тысяч, если не миллионы рублей. Но три проблемы оказались настолько живучими, что не поддались никаким финансовым вливаниям. О них — честный рассказ без прикрас.

Вступление: как мы оказались в этой ловушке

Поселок позиционировался как современный, для молодых семей. Красивая природа, рядом лес, до города 20 минут на машине. Мы, как и многие, клюнули на картинку. Риелтор уверял: «Здесь всё продумано, люди живут, проблем нет». Главный аргумент при покупке — отсутствие централизованной канализации и водопровода. «Зачем вам эти платежи? — говорили соседи на собрании. — Выкопаете колодец, сделаете выгребную яму и будете независимы от тарифов». Мы не были экспертами в загородной инфраструктуре и согласились.

Теперь, спустя три года, мы знаем цену этой «независимости». И она оказалась выше, чем любые коммунальные платежи.

Проблема первая: вода и стоки — замкнутый круг, который невозможно разорвать

Централизованные системы — это дорого, но своё — ещё дороже

В нашем поселке у каждого участка — свой колодец (глубиной 7–10 метров) и своя выгребная яма объемом около 5 кубов. По документам они герметичны. На деле — кто его знает. Застройщики экономили на всём, и качество гидроизоляции — большой вопрос.

Что происходит, когда в доме живёт семья из четырёх человек с двумя маленькими детьми?

Расход воды огромный: стиральная машина, посудомойка, душ, унитаз — всё это ежедневно уходит в яму. Объёма в 5 кубов хватает максимум на пару недель. Уже к середине весны яма переполняется, и начинается… Но обо всём по порядку.

Высокие грунтовые воды — наш постоянный кошмар

Из-за особенности рельефа и обилия осадков грунтовые воды у нас стоят высоко. Это значит, что выгребная яма не может нормально впитывать жидкость — она просто переполнена всё лето. Откачивать приходится дважды в год (в начале и в конце тёплого сезона). Один вызов ассенизатора — 4–5 тысяч рублей. Вроде бы терпимо. Но главная проблема не в деньгах.

Экологическая бомба замедленного действия

Колодец с питьевой водой находится с одной стороны дома, выгребная яма — с другой. Расстояние между ними — метров 10–15, как положено по нормам. Но гарантировать герметичность никто не может. А в половодье, когда участки заливает талыми водами, вся эта «жижа» перемешивается и идёт куда угодно. Мы не пьём эту воду — используем только для технических нужд: стирка, душ, мытьё посуды. Но осознание того, что ты моешься в воде, которая теоретически может контактировать с содержимым ямы, не добавляет спокойствия.

Септик — не панацея, а новая головная боль

Мы уже два года собираемся установить нормальный септик с очисткой и отводом. Но и тут не всё гладко.

Цена. Качественный септик с установкой в нашей местности (с учётом высоких грунтовых вод и сложного рельефа) тянет на 250–300 тысяч рублей минимум.

Место. В прошлом году мы залили бетонную площадку перед крыльцом — 150 тысяч улетело. И теперь именно там, где удобнее всего поставить септик, — бетон. Ломать? Ещё деньги. Искать другое место? Проводить трубы через весь участок? Снова деньги.

Получается замкнутый круг: чтобы решить проблему, нужно вбухать ещё кучу денег, но результат всё равно не гарантирован, потому что участок уже застроен без учёта этих систем.

Проблема вторая: дороги, которые съедают деньги и нервы

Когда мы покупали дом, нам показали на карте, что дорога в посёлке — муниципальная. «Значит, администрация будет обслуживать», — подумали мы. Наивные.

Юридический лабиринт: чья дорога, тот и страдает

Оказалось, что дорога действительно стоит на кадастровом учёте как муниципальная. Но на балансе она не числится. Администрация района разводит руками: «Нет денег, не наша очередь». Собственник земли (когда-то бывший совхоз) тоже умыл руки. И вот уже три года инициативная группа жителей судится с чиновниками. Ответы стандартные: «дорога частная», «обращайтесь в суд», «мы не обязаны».

Дорога, которой хватает на две недели

Разбита она капитально. Ямы глубиной сантиметров 20–30. Весной — месиво. Летом — пыль. Прошлым летом жители скинулись и отсыпали особо убитый участок асфальтовой крошкой. Собрали сотни тысяч. Через две недели после того, как прошли первые большегрузы со стройматериалами, отсыпка превратилась в кашу. Машины разносят её по всей округе.

Теперь мы ремонтируем ходовую каждые полгода. Стоимость обслуживания автомобиля выросла минимум вдвое по сравнению с городом. А дорога как была убитой, так и осталась. Единственное достижение за три года — пару раз зимой приезжал грейдер и сгребал снег вместе с грунтом. Весной это обернулось новыми ямами.

Что делать?

Честно? Ничего. Только судиться годами, надеясь, что когда-нибудь дорогу примут на баланс. А пока — либо смириться, либо переезжать. Третьего не дано.

Проблема третья: весеннее половодье — природа против человека

Роковая ошибка при выборе участка

Наш участок расположен на склоне. Не крутом, но достаточном, чтобы вся вода с верхних домов стекала вниз. Организованного водоотведения в посёлке нет. Риелторы об этом, конечно, умолчали. А мы, горожане, даже не подумали, что это может стать проблемой.

Первый год — апокалипсис

В первую весну мы поняли, что попали. Вода стояла на участке так, что выйти из дома можно было только в сапогах. До машины — 50 метров по колено в воде. Переднеприводный седан застревал на ровном месте. Соседи с полным приводом тоже буксовывали. Это был кошмар.

Что мы сделали

В конце первого лета мы отсыпали дорогу вдоль участка асфальтовой крошкой и прокопали вдоль неё водоотводные канавы. Думали — проблема решена. Наивные.

Второй год показал, что вода нашла новый путь: она потекла прямо по участкам, заливая огороды и подтапливая фундаменты. Пришлось копать дополнительные канавки, отводить воду в сторону.

Третий год: война продолжается

Прошлым летом сосед, устав бороться, прокопал траншею с одной стороны своего участка и вывел её в общую ливнёвку вдоль дороги. Казалось бы — победа. Но этой весной вода хлынула с другой стороны. Мы поняли: победить природу нельзя. Можно только пытаться минимизировать ущерб.

Итог: деньги в землю, а грязь — на обувь

Мы потратили десятки тысяч на отсыпку, бетонирование площадок, организацию стоков. Но каждую весну продолжаем месить грязь. Да, уже не так катастрофично, как в первый год. Но светлая обувь после прогулки по участку превращается в нечто неописуемое.

Бытовой лайфхак, который хоть как-то спасает

В этой вечной борьбе с грязью мы нашли одно средство, которое реально облегчает жизнь. Это паста для чистки обуви и поверхностей BRANDFREE. В ней нет крупных абразивов, она бережно оттирает даже застарелую грязь с подошвы, не царапая материал. Мы используем её не только для обуви, но и для уборки в доме: отмываем подоконники, пластиковые окна, межплиточные швы, раковину. Достаточно нанести губкой, растереть, смыть водой — и вещь как новая. Конечно, это не решает проблему половодья, но помогает хотя бы быстро приводить себя в порядок после выхода на улицу.

Что в итоге? Советы тем, кто только собирается в загородную жизнь

Три года жизни в частном доме научили нас одному: никогда не верьте риелторам и продавцам. Всё, что они говорят, нужно перепроверять, желательно с привлечением специалистов.

На что обратить внимание до покупки:

Инфраструктура. Централизованные водопровод и канализация — это не враги, а друзья. Да, за них надо платить. Но цена вопроса несопоставима с теми затратами, которые вы понесёте, решая проблемы септика и выгребной ямы самостоятельно.

Дороги. Узнайте в администрации, на чьём балансе они находятся. Пообщайтесь с соседями, которые живут здесь не первый год. Если дороги частные и их не ремонтируют — готовьтесь к бесконечным судам или смиритесь.

Рельеф и грунтовые воды. Закажите геологию участка. Узнайте уровень грунтовых вод в разные сезоны. Если участок в низине или на склоне, без организованного водоотведения (ливнёвки, дренажа) не обойтись. А это миллионные вложения.

Готовьтесь к тому, что дом потребует денег постоянно. Это не актив, который однажды будет готов. Это процесс, который не заканчивается никогда.

Несмотря на все проблемы, мы не жалеем, что переехали. Воздух, тишина, пространство — это того стоит. Но теперь мы точно знаем: дом — это не только мечта, но и большая ответственность. И если вы не готовы воевать с канализацией, дорогами и половодьем, лучше оставайтесь в квартире. Там хотя бы за вас это делают коммунальщики.

А если у вас уже есть опыт решения подобных проблем — поделитесь в комментариях. Возможно, именно ваш совет кому-то спасёт миллионы и годы жизни.

Источник: https://dzen.ru/cvetochnik

Читайте также:

Не тесто, а крошка: печём ватрушку, которая выглядит как торт и тает во рту Пирог «Минутка» без муки - перемешиваю ложкой и в духовку: легко готовится, легко запоминается Наконец-то нашла рецепт тех самых, которые пекла бабушка - пышки на кефире: бюджетная выпечка, которая не ударит по карману