В Германии уже просчитали, что выгоднее — один этаж, два или мансарда, а мы продолжаем спорить

В частном строительстве до сих пор действует принцип «чем больше, тем лучше». Если позволяет бюджет, возводят три этажа, добавляют мансарду и подвал, даже если семья состоит из двух человек. Один из таких домов площадью 3200 кв. м с цоколем и мансардой уже 7 лет не может найти покупателя. Владельцы фактически живут в небольшом помещении рядом, а основной объем здания используется лишь эпизодически.

Подобные примеры заставляют пересмотреть подход к выбору этажности. В Германии еще в XX веке архитекторы подробно анализировали, что экономически оправдано: один этаж, два или мансарда. В расчет принимались стоимость строительства, теплопотери, расходы на отопление и полезная площадь.

Когда нужен второй этаж

По подсчетам немецких специалистов, если площадь первого уровня превышает 140 кв. м, дом становится нерационально распластанным. Увеличивается длина наружных стен, а вместе с ней — теплопотери и стоимость фундамента. В этом случае второй полноценный этаж оказывается выгоднее, поскольку позволяет сократить периметр здания и снизить затраты на конструктив.

Также сравнивалась мансарда и обычный второй этаж. Экономии при строительстве мансарды не обнаружено. Снижение затрат на стены компенсируется расходами на усиленную теплоизоляцию кровли, вентиляцию, сложную стропильную систему и лестницу. При этом часть площади теряется из-за наклонных стен.

Климат как решающий фактор

Второй критерий связан с температурой. Если среднемесячная температура самого холодного месяца опускается ниже −10 °C, мансарда становится менее выгодной из-за повышенных затрат на отопление. В регионах с более суровой зимой расходы на поддержание комфортной температуры в подкровельном пространстве заметно выше.

По данным климатической статистики, в Центральном федеральном округе средняя температура января около −9,4 °C, в Южном — примерно −4,2 °C. На Урале показатель достигает −19 °C, в Сибири −22,6 °C, на Дальнем Востоке около −23 °C. Это означает, что мансардные решения экономически оправданы преимущественно в более мягком климате, тогда как в холодных регионах рациональнее выбирать полноценный второй этаж.

Расчет показывает, что этажность должна определяться не амбициями, а площадью и климатом. Иначе дом рискует стать дорогим в обслуживании символом статуса, а не удобным местом для жизни, пишет автор Дзен-канала "Стеклянная сказка".

Читайте также:

2 стакана в таз - и даже пожелтевшие старые занавески станут белее первого снега: хрустят от чистоты Посажу в 2026 эти дивные многолетники- радуют глаз экзотичными цветами: пахнут медом на всю округу и вытесняют с участка сорняки 1 ложку на ведро воды – и полы не мою неделями: поверхность сияет, как зеркало, а запах как в оранжерее В Европе — хит, в России — ловушка: почему таунхаусы так и не стали народным жильём