С 1 октября застекленные балконы под запретом: требуют снести и запрещают восстановить
С 2006 года в России действует обновленная версия правил эксплуатации жилых помещений, которые детализируют положения Жилищного кодекса. Эти нормы касаются вопросов социального найма, а также прав собственников и арендаторов, и в 2022 году они были пересмотрены. В новых поправках Министерство строительства уточнило, какие работы на балконах можно проводить без официального согласия, а какие требуют разрешения.
Какие работы разрешены без согласования?
Некоторые виды остекления балконов и лоджий могут выполняться без специального разрешения, если они не изменяют внешний облик здания. Например, разрешено:
устанавливать более энергоэффективное остекление, не меняя цвет и форму рам; утеплять стены с использованием материалов, предусмотренных в проекте; монтировать дополнительное остекление без изменений в конструкции фасада.Тем не менее, стоит учитывать, что местные власти могут устанавливать свои правила. Например, в Санкт-Петербурге любые изменения внешнего вида балконов должны согласовываться с градостроительным комитетом. За несогласованное остекление могут наказать штрафом от 1 000 до 5 000 рублей для физических лиц, и до 100 000 рублей для юридических.
Что запрещено?
Остекление балкона требует официального согласия, если оно:
изменяет внешний вид здания; затрагивает его конструкцию или безопасность (например, объединение балкона с комнатой).Также нельзя остеклять, если это угрожает пожарной безопасности либо здание признано аварийным. В таких случаях остекление может увеличить нагрузку на конструкцию, что усугубит её состояние.
Какие документы нужны для получения разрешения на остекление?
При необходимости согласования следует подготовить следующий пакет документов:
заявление; выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право собственности; проект переустройства; технический план; согласие всех членов семьи при социальном найме; согласие других собственников, если балкон является общедомовым; согласие банка при ипотеке; заключения МЧС и Роспотребнадзора, если требуется.Читайте также:
Сплошная химия, а не соль: Роскачество выявило 5 марок поваренной соли, которые лучше не покупать Конец эпохи кастрюль и кипячения: революция в стерилизации банок – две минуты и готово Разгадана главная тайна генетики: ученые выяснили, кто из родителей передает свой интеллект ребенку Сразу 8 выходных дней ждут россиян в октябре 2024: щедрый подарок от государства ждет людей Эту ягоду считают деликатесом, а она одна из самых вредных: едим всей семьей, даже детям даем Теперь строжайше запрещено: непредвиденный сюрприз коснется всех, кто покупает на Wildberries, Ozon и AliExpress