Вид из окна — сказка, а жить — мука. Почему я больше никогда не куплю квартиру выше 5 этажа

Многие уверены: квартира на высоком этаже — это мечта. Панорамный вид, тишина, чистый воздух, никакой суеты под окнами. Звучит как идеальное жильё. Но реальность, как часто бывает, расходится с красивой картинкой. Романтика живописных далей выветривается примерно через год, а остаются бытовые нюансы, о которых застройщики обычно умалчивают.

Что действительно хорошо наверху

Без плюсов тоже не обходится. И речь не только о виде, который действительно способен поднять настроение в хмурое утро, сообщает дзен-канал ресурса о недвижимости Яндекс Аренда.

Меньше пыли. На восьмом этаже и выше воздух заметно чище, чем на уровне второго-третьего. Крупная пыль и уличная грязь просто не долетают. Если соседка снизу моет подоконники каждый день, то жителю верхнего этажа достаточно делать это раз в неделю — и то профилактически.

Тише, но не идеально. Уличный шум приглушается. Машины, разговоры прохожих, детские площадки — всё это превращается в невнятный гул. Полностью изолироваться от города не получится, но уровень раздражения снижается заметно.

Воздух спорный, но чаще чище. Концентрация выхлопных газов падает после пятого-седьмого этажа. С промышленными выбросами сложнее — некоторые вещества действительно оседают выше, но если в районе нет заводов, бояться нечего.

Ведущий специалист экологической экспертизы Илья Каторгин провёл замеры уровня загрязнения воздуха за окнами квартир и определил, на каких этажах дышится легче.

«Такие вещества, как оксид и диоксид азота, угарный газ и взвешенные частицы, обычно не поднимаются выше четвёртого этажа», - сообщил эксперт в беседе с "Аргументами и Фактами". Он добавил, что на верхних этажах уровень шума от улицы заметно ниже, хотя тонкие стены в высотных домах могут создавать обратный эффект — слышимость соседей становится сильнее .

Почему высокий этаж перестаёт радовать

Со временем преимущества меркнут. Остаются только факты, которые сложно игнорировать.

Причина первая: лифт — ваш главный враг и друг

Когда лифт работает — это удобно. Но работает он не всегда. Отключение на 31 декабря и все праздники пешком на восьмой — это не страшилка, а реальная история. Замена лифтового оборудования может растянуться на три месяца, и всё это время каждый подъём и спуск превращается в мини-тренировку.

Особенно тяжело приходится семьям с маленькими детьми. Соседка с полугодовалым ребёнком и коляской — пример того, как один сломанный лифт перечёркивает комфорт жизни.

К тому же по утрам лифт ждать приходится долго. Жильцов много, кабин мало. Опаздывающим на работу остаётся только нервничать у закрытых дверей.

«Высотные здания — это всегда объекты повышенной опасности... Во время пожара они [лифтовые и лестничные шахты] блокируются, так как шахты наполняются дымом и угарным газом, а эвакуация возможна только по лестницам», - напомнил архитектор Олег Шапиро в разговоре с "Москвой 24". Он также обращает внимание на физический дискомфорт: небоскрёбы раскачиваются от ветра, амплитуда колебаний на верхних этажах может достигать нескольких метров, что создаёт проблемы для людей с чувствительным вестибулярным аппаратом.

Причина вторая: насекомые и не только

Миф о том, что комары и мухи не долетают до высоких этажей, разбивается об реальность. Долетают. И не только они. Саранча, кузнечики, а главное — летучие мыши. Эти создания проникают в квартиру даже через москитные сетки. Как — загадка. За несколько лет они атаковали жильё пять раз. А однажды обустроили гнездо прямо в перекрытиях лоджии. Соседство то ещё.

Причина третья: вода — лотерея

На верхних этажах напор воды никогда не стабилен. Вечером, с шести до десяти, когда весь дом идёт в душ, можно забыть о нормальном водном потоке. Управляющие компании уверяют, что этажность не влияет на давление. Но разговор с соседями подсказывает обратное.

Причина четвёртая: каждый этаж стоит денег

Доставка крупногабаритной мебели или техники — отдельная история. Если груз не влезает в лифт, грузчики берут плату за каждый пролёт. Расценки средние — от 200 до 400 рублей за этаж. На восьмой этаж это уже приличная сумма. На двадцать пятый — космическая.

Причина пятая: мытьё окон — экстрим

Кто-то спокойно встаёт на подоконник на двадцатом этаже и моет стёкла без страха. Такие люди есть. Но их меньшинство. Для большинства мытьё наружных углов окон превращается в квест с швабрами, магнитными щётками и прочими приспособлениями. Ни один гаджет пока не дал идеального результата, а рисковать жизнью ради блестящего стекла никто не хочет.

Что в итоге

Человек умеет привыкать и приспосабливаться. Даже к неудобствам. Но если появляется выбор, многие пересматривают отношение к этажности. Опыт показывает: комфортнее всего живётся не выше пятого этажа. А третий — вообще золотая середина. Вид не хуже, а проблем с лифтами, водой, грузчиками и летучими мышами заметно меньше.

Ранее мы писали, Хотите дом за городом? Забудьте про новостройки. Лучшее, что можно купить — советский «секонд-хенд» и Хотите, чтобы ваша квартира дорожала, а не дешевела? Выбирайте этаж с умом: 3 причины, почему малоэтажная застройка выгоднее высотной