Это важно знать: как измениться семейная ипотека с февраля 2026 года

С 1 февраля 2026 года условия выдачи семейной ипотеки изменятся. Минфин сообщает, что с нового года одна семья сможет оформить льготный ипотечный кредит только один раз. Проще говоря, приобрести по низкой ставке две квартиры, например, одну для семьи, а другую — для подрастающих детей, будет нельзя. Кроме того, практически исчезают возможности для получения так называемой “донорской ипотеки”.

Чтобы разобраться, в чем заключаются особенности “ипотечного донорства” и как с его помощью получить одобрение на семейную ипотеку, мы пообщались с руководителем отдела продаж Спецзастройщика “Фьюжн” Екатериной Лаптевой.

Что такое донорская ипотека?

Смоделируем ситуацию. Ваша семья теснится с детьми в крошечной студии или снимает квартиру. Под семейную ипотеку вы не подходите, а ежемесячный платеж по рыночной ставке вам не карману. Однако у вас есть сестра, брат или лучшая подруга с детьми, возраст которых удовлетворяет условия выдачи льготной ипотеки. В таком случае вы имеете право привлечь их в качестве созаемщика и таким образом получить заем на выгодных условиях, - объясняет Екатерина.

Кто может получить семейную ипотеку или стать “донором” для ее выдачи?

Екатерина отметила, что оформить ипотеку на льготных условиях могут семьи, где:

есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно; есть два и более несовершеннолетних (независимо от их возраста); есть ребенок-инвалид любого возраста.

В чем заключается выгода для донора?

Во-первых, стать созаемщиком для получения семейной ипотеки третьими лицами можно, если уже в 2026 году единственному ребенку исполняется семь лет. Или же в семье двое детей, но уже на будущий год старший станет совершеннолетним. Родители четко понимают, что покупать квартиру в ближайшие два месяца не будут, а возможность помочь есть.

Во-вторых, семья подходит под условия семейной ипотеки в Кирове, однако переезжает жить в другой город, где правила выдачи иные.

В-третьих, по обоюдному согласию сторон донор может получить материальное вознаграждение за помощь своим друзьям, родным или близким.

ЖК "Фьюжн" — достойный выбор для переезда с детьми и выгодных инвестиций

По мнению Екатерины, инфраструктура жилого комплекса, потребительские свойства домов и квартир полностью удовлетворяют требования современной семьи с детьми.

Магазины и парки — все в шаговой доступности

Комплекс расположен в экологически чистом районе рядом с Шибановским лесом и Нововятской набережной — прекрасная возможность для прогулок с коляской, катания на лыжах и семейного променада!

Супермаркет "Магнит", магазин товаров для дома "Fix Price" и пункты выдачи заказов уже работает в торговом центре, расположенном на территории ЖК “Фьюжн”. Экономя время на решении бытовых вопросов, жильцы дома могут больше времени проводить с близкими.

Место для счастливого детства

Застройщик позаботился о том, чтобы территория для игр, спорта и отдыха была не только яркой и соответствовала потребностям современных детей и подростков, но и безопасной. Для спокойствия родителей детская площадка является закрытой и охраняемой - видеонаблюдение ведется круглосуточно. Вход доступен по ключам от домофона жилых домов ЖК “Фьюжн”. Такой подход обеспечивает безопасность и уверенность, что никто из посторонних не сможет попасть на территорию.

Для ребят помладше оборудованы горки и качели, развлекаясь на которых можно научиться ловкости. Для подростков созданы отдельные зоны отдыха, на которых можно собираться с друзьями.

Качество строительства

Стены ЖК “Фьюжн” толщиной в 2,5 кирпича надежно защищают от шума, а панорамные окна лоджий наполняют квартиры светом.

Комфорт и приятное впечатление с первых шагов

Подъезды жилого комплекса отличаются современным и стильным дизайном, а понятная навигация помогает курьерам и гостям без проблем ориентироваться и находить нужную квартиру. Еще одна важная особенность, которую оценят молодые мамы - наличие велосипедных и колясочных на каждом этаже!

Квартиры семейного формата

Каждая планировка по-своему комфортная и функциональная. Максимум пространства достигается за счет эффективного использования каждого метра и отсутствия лишних коридоров, что позволяет увеличить полезную площадь. Функциональное зонирование обеспечивает удобное разделение дома на зоны для отдыха и личного пространства, гарантируя комфорт для всех членов семьи. А удобные кухни, просторные и эргономичные, станут идеальным местом для теплых семейных посиделок.

Для удобства домочадцев санузел разделен. Планировка ванной комнаты позволяет вместить стиральную машину и сохранить на кухне место под посудомойку. В прихожей есть две функциональные ниши для гардероба или системы хранения.

Какую квартиру до конца 2025 года можно купить с выгодой?

Для всех покупателей квартир в ЖК “Фьюжн” до 31 декабря 2025 года действует три спецпредложения:

Скидка -50% на чистовую отделку квартир в пятой** секции. Очень удобно, что не нужно тратить время на ремонт и сразу же после сдачи дома переехать. Стоимость ремонта можно включить в стоимость ипотеки. -10 % на квартиры в сданном доме второй секции. Вы можете купить готовую квартиру с ремонтом и заселиться сразу, больше не переплачивая за съемное жилье и не стесняя родственников. Рассрочка от застройщика* на квартиры в пятой** секции. Никакой переплаты процентов банкам.

Решение о покупке недвижимости — одно из самых важных. Учитывая грядущие изменения в программе "Семейная ипотека", сейчас, действительно, редкий момент для выгодных инвестиций в будущее вашей семьи.

Не упустите свой шанс! Узнайте больше о свободных квартирах в ЖК "Фьюжн" и актуальных ипотечных программах: clck.ru/3MoWFK.

Телефон отдела продаж: 8 (8332) 49-01-01.

* Рассрочку предоставляет ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "ФЬЮЖН", ИНН 4345338574.

** Пятая секция ЖК “Фьюжн” сдается во втором квартале 2027 года.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Проектная декларация на сайте фьюжнкиров.рф.

Реклама: ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "ФЬЮЖН", ИНН 4345338574.