Инвестиции в новостройку: когда покупка на этапе котлована действительно выгодна

Приобретение жилья на этапе строительства, или «котлована», часто ассоциируется с возможностью получить максимальную выгоду. Но так ли это? Попробуем разобраться вместе.

Вариант №1. Перепродажа квартиры

Одним из популярных сценариев приумножения инвестиций является перепродажа квартиры сразу после получения заветных ключей. При грамотном выборе объекта и своевременном выходе на рынок, разница в цене между моментом покупки на начальном этапе и после завершения строительства может быть весьма существенной.

Согласно данным аналитического сервиса для девелоперов «Объектив.РФ», за год средняя цена квадратного метра в новостройках Кирова вырастет на 16%. Учитывая, что срок строительства дома в среднем составляет 2-2,5 года, к моменту сдачи жилье может прибавить в цене до 30%.

Закрытая детская площадка ЖК "Фьюжн"

Давайте посчитаем

Сейчас, на старте продаж финальной секции ЖК “Фьюжн” от застройщика «КИНО Девелопмент», расположенном на пересечении ул. Советской и Южного объезда, квартиру можно купить от 2,95 млн рублей*. В теории к моменту ввода дома в эксплуатацию, а это II квартал 2028 года, цена может подрасти до 3,7 млн рублей. В таком случае выгода при перепродаже составит около 800 тысяч рублей.

Узнать подробнее на сайте https://clck.ru/3VBrhi или в отделе продаж: 8 (8332) 25-62-23.

Вариант обустройства квартиры в ЖК "Фьюжн"

Вариант №2. Сдача квартиры в аренду

Этот сценарий ориентирован на получение пассивного дохода. Здесь на первый план выходят такие факторы, как развитость инфраструктуры, удаленность от вузов, транспортная доступность, а также наличие конкурентных предложений в микрорайоне.

ТЦ на территории ЖК "Фьюжн"

Инфраструктура ЖК “Фьюжн”

Комплекс представляет собой целую экосистему, созданную для комфорта и гармонии каждого жителя. Широкий спектр продуктовых и хозяйственных магазинов, пункты выдачи заказов, аптека, груминг и, конечно же, ароматная пекарня, где всегда можно приобрести свежую выпечку - здесь есть буквально все для счастливой и комфортной жизни.

Для представительниц прекрасного пола оборудована фитнес-студия, где каждая может найти оптимальную программу для поддержания формы и хорошего самочувствия.

Фитнес-студия на территории ЖК "Фьюжн"

Забота о подрастающем поколении здесь стоит на первом месте. Застройщик «КИНО Девелопмент» обустроил современные, закрытые и доступные только для жильцов детские площадки, где малыши могут в полной мере насладиться активными играми. Для развития талантов и физической подготовки открыты специализированные студии танцев и саморазвития.

Закрытая детская площадка ЖК "Фьюжн"

ЖК «Фьюжн» живет насыщенной, современной жизнью, сочетая динамику города с умиротворением и красотой окружающей природы.

Транспортная доступность

Напомним, что уже в 2027 году строительство тоннеля в Нововятске планируют завершить. Согласно условиям госконтракта, запуск объекта запланирован на декабрь 2027 года. Однако активные темпы строительства позволяют ожидать, что тоннель могут сдать уже летом 2027 года.

Модернизация переезда улучшит пропускную способность дорог, повысит уровень комфорта жителей, увеличит привлекательность микрорайона, а значит, отразится и на стоимости жилья.

Напомним, что ЖК “Фьюжн” является единственной новостройкой микрорайона, что выгодно выделяет его на фоне старого и менее комфортного жилья советской постройки.

Выводы

Стоимость квадратных метров в новостройке, как правило, растет поэтапно, по мере завершения ключевых строительных работ. Покупая жилье на самой ранней стадии, инвестор фактически «замораживает» цену.

Наличие остановок общественного транспорта и комфортной автомобильной развязки, близость школ, детских садов, поликлиник, магазинов, спортивных объектов, природных зон, а также уют и безопасность микрорайона ЖК “Фьюжн” делают его достойным выбором для инвестиций и переезда семьи.

Березовая аллея на территории ЖК "Фьюжн"

На сегодняшний день три из шести домов жилого комплекса “Фьюжн” сданы в срок, что подтверждает надежность застройщика «КИНО Девелопмент».

И помните, что это финальная секция жилого комплекса! Другого шанса купить жилье на старте продаж просто не будет. Переходите по ссылке и узнавайте больше о свободных квартирах в сданных и строящихся домах, а также актуальных ипотечных программах: https://clck.ru/3VBrhi Телефон отдела продаж: 8 (8332) 25-62-23.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

*Реклама. ООО Специализированный застройщик «Фьюжн». ИНН 4345338574. Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Расчет сделан для студии, площадью 25,05 м², по адресу: Кировская область, д. Шутовщина, Кирово-Чепецкий район, ул. Ботаническая, зу 7, срок сдачи объекта – II квартал 2028 года, стоимостью 2 953 000 рублей. Первоначальный взнос 593 553 рубля. Подробности в отделе продаж.

Не является финансовой реклмендацией.

Реклама: ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "ФЬЮЖН", ИНН 4345338574