С какой комнаты начать ремонт в квартире? Оказывается, есть четкая последовательность, чтобы не платить дважды

Большинство владельцев квартир уверены, что ремонт можно начинать с любой комнаты и с любой работы. Главное — делать всё качественно. Профессиональные прорабы и строители утверждают обратное.

Оказывается, последовательность ремонта иногда может быть важнее, чем качество отдельной операции. Переделанная стяжка, испорченная плитка из-за пыли от соседней комнаты, розетки за холодильником — всё это следствие одного: работы начали не с того места. Вот правильный порядок и почему он именно такой.

3 главных решения до начала ремонта

Прежде чем браться за инструменты, нужно зафиксировать 3 вещи. Первое — тип ремонта: косметический, капитальный или с полным демонтажем. От этого зависит, где начинать и в каком порядке двигаться., отметил прораб с 16-летним стажем Владимир Романов.

Второе — сроки. Третье — бюджет. Без этих трёх параметров любая последовательность будет условной, а результат — непредсказуемым.

Лайфхак: составьте таблицу из трёх колонок: «комната», «вид работ» (черновые/чистовые), «срок высыхания». Отмечайте выполненные этапы. Самая частая ошибка — начать чистовую отделку в одной комнате, пока в соседней идут грязные черновые работы. Пыль и грязь сведут все усилия на нет.

Вторичное жильё: начинайте с коммуникаций

В квартирах вторичного рынка первым делом меняются трубы, радиаторы и окна. Это грязные работы, которые дают пыль, мусор и влагу. Если начать с финишной отделки, а потом взяться за трубы, всё придётся переделывать. Помещения в худшем состоянии идут в начало очереди: сначала решаются проблемы, потом наводится порядок.

Лайфхак: перед заменой труб и радиаторов сделайте подробные фото всех коммуникаций в их первоначальном виде. После того как стены зашьют гипсокартоном или оштукатурят, вы забудете, где проходят трубы. Фото понадобятся, если через пару лет потребуется просверлить отверстие в стене для полки или картины. Храните их в отдельной папке на телефоне и в облаке.

Новостройка: сначала самые грязные работы

В новостройке без отделки последовательность такая: демонтаж лишнего (стен, перегородок, если нужно), заливка стяжки, штукатурка стен, прокладка коммуникаций. Только после этого начинается чистовая отделка. Стяжка и штукатурка требуют времени на высыхание, и это нужно закладывать в график заранее. Если не уточнить у мастеров сроки до начала работ, весь график сдвинется.

Лайфхак: стяжка из цементно-песчаной смеси толщиной 5 см сохнет минимум 14 дней, а полностью набирает прочность за 28 дней. Не включайте тёплые полы для ускорения сушки — перепад температур приведёт к трещинам.

Санузел: сразу после черновых работ по всей квартире

Ванная и туалет идут сразу после завершения черновых работ (стяжки и штукатурки) по всей квартире. В санузле прокладываются водопровод, канализация и электрика — самые сложные коммуникации. Они требуют доступа без готовой отделки вокруг. Работы здесь тоже грязные: пыль от плитки, влага, мусор. Если делать санузел в конце, весь мусор пройдёт через уже готовые комнаты.

Кухня: планирование до начала отделки

Кухню нельзя ремонтировать в отрыве от мебели и техники. Расположение розеток, вывод воды, место под встроенную технику — всё это определяется по проекту кухонного гарнитура, а не наугад. Черновые работы на кухне идут в связке с остальными помещениями, а финишная отделка и установка мебели — в самом конце, когда пыль в квартире уже осела.

Лайфхак: если поставить мебель, а потом обнаружить, что розетка оказалась за холодильником, переделка обойдётся в разборку части гарнитура. До начала отделки сделайте макет кухни на полу: отметьте малярным скотчем границы холодильника, плиты, мойки, посудомоечной машины. Проверьте, открываются ли ящики, не пересекаются ли дверцы, удобно ли проходить.

Прихожая: в самом конце

Через прихожую весь ремонт проходит буквально: мастера, материалы, мусор. Делать в ней финишную отделку в начале ремонта не имеет смысла — к концу работ она будет уничтожена. Входная дверь устанавливается на раннем этапе, но защитная плёнка с неё снимается только после завершения всех работ.

Лайфхак: в прихожую вместо временной защиты положите на пол толстый картон или оргалит в несколько слоёв. Сверху — плотную плёнку. Когда ремонт закончится, снимите защиту.

Проверено редакцией

Ранее мы писали: Забудьте про плесень в швах: 5 японских привычек, которые сохранят ванную сухой даже при мытье 3 раза в день

Читайте также:

Старый тюль не выбрасываю - берегу как зеницу ока: 5 вещей, которые можно сшить за час - красота неописуемая Линолеум и ламинат — прошлый век. Что выбрать для пола, если в доме дети и собаки Поликарбонат мутнеет, а каркас ржавеет? Вы сами виноваты: 3 главных врага современной теплицы - развалится через 2 года