Какой дом дешевле построить - одноэтажный или двухэтажный при одинаковой площади? Запомните раз и навсегда

Принято считать, что двухэтажный дом обходится дороже из-за лестницы, перекрытий и большей площади стен. Однако если сравнить затраты на фундамент, кровлю и другие конструктивные элементы при одинаковой полезной площади, картина меняется, пишет автор профильного канала "Блог самостройщика".

Исходные данные для расчёта

За основу взят двухэтажный дом с фундаментом 8,5×9,3 метра (примерно 79 м²). Полезная площадь — 120 м². Стены — 400 мм газобетона плюс 100 мм утеплителя. Для сравнения взяли одноэтажный дом такой же полезной площади — его основание должно быть примерно 10,5×15 метров (158 м²).

Фундамент

Под двухэтажный дом заливали фундамент-плиту. В 2018 году это обошлось около 300 тысяч рублей. С учётом подорожания материалов сейчас вышло бы минимум 400 тысяч. Для одноэтажного дома с площадью основания в два раза больше затраты составят около 800 тысяч рублей. Разница — 400 тысяч в пользу двухэтажного варианта.

Стены

Объём блоков на двухэтажный дом потребовался примерно 100 м³ газобетона. Площадь стен у него больше (213 м² против 153 м² у одноэтажного), но на одноэтажный уйдёт около 75 м³ блоков. При средней цене 7000 рублей за кубометр разница составит 175 тысяч рублей — здесь дешевле одноэтажный.

Перекрытия

В двухэтажном доме использовали 11 плит перекрытия. С доставкой и работой крана — 130 тысяч рублей. В одноэтажном перекрытий между этажами не будет. Однако нужно чердачное перекрытие: для двухэтажки это около 150 тысяч рублей на деревянные балки и утеплитель, для одноэтажного — в два раза больше. Разница — 150 тысяч в пользу двухэтажного.

Кровля

Вальмовая крыша двухэтажного дома площадью 118 м² с гибкой черепицей, водостоками и монтажом обошлась в 600 тысяч рублей. У одноэтажного дома площадь кровли больше в 1,8–2 раза, соответственно и затраты вырастут примерно на 600 тысяч.

Лестница

Монолитная лестница стоила около 120–150 тысяч рублей. При этом в двухэтажном доме она занимает немного места (размещена над входом), тогда как в одноэтажном большая площадь может уйти на коридоры.

Общий итог

Складывая разницы по позициям, экономия на фундаменте и кровле у двухэтажного дома перекрывает дополнительные траты на стены, перекрытия и лестницу. В данном расчёте двухэтажный дом оказался примерно на 695 тысяч рублей дешевле одноэтажного при одинаковой полезной площади.

Плюсы и минусы

Одноэтажный дом выгоднее в повседневном использовании: удобнее передвигаться (нет лестниц), проще инженерия. Если участок небольшой, двухэтажный вариант позволяет рациональнее распорядиться землёй, отметили эксперты из "Строим дом с Интел Групп".

Окончательный выбор зависит не только от бюджета, но и от образа жизни семьи, размера участка и планов на будущее. Перед принятием решения стоит сравнить несколько вариантов и технологий.

Обратите внимание! Цены на работу и материалы могут различаться в зависимости от регионов! Для анализа брали средние показатели.

Ранее мы писали: Дедовский способ, который делает доски вечными: обработка, про которую все забыли

Читайте также:

Вечная сырость в погребе ушла раз и навсегда: метод, который соседи передают из поколения в поколение Мечтаю о доме для пенсии: веранда, внуки, чай с мятой. Но между мечтой и реальностью — пропасть, если не учесть 7 вещей Хитрые хозяева больше не шпаклюют стены: новый тренд 2026 года набирает обороты — дешево и эффектно, все готово за день и без пыли