37 лет отработал строителем - и никогда не куплю квартиру в новостройке: обманывают и экономят на каждом шагу
За 37 лет работы в строительстве Владимир из Краснодара прошёл путь от простого рабочего до прораба. За эти годы он участвовал в возведении десятков домов и видел все подводные камни современного строительства.
Скрытая экономия на материалах
Основная проблема современного строительства — повсеместная экономия на качестве материалов. Бетон часто разбавляют водой прямо на стройплощадке. Это позволяет увеличить объем смеси, но сильно снижает её прочность. Визуально определить такой брак невозможно — для этого требуются специальные приборы.
Не менее серьезная проблема — нарушение требований к арматуре. По проекту может требоваться стальной прут диаметром 16 мм, но на практике часто используют 12-миллиметровый. Разница в цене существенная, а после заливки бетоном проверить качество арматуры уже невозможно.
Невидимые дефекты конструкции
Фундамент — основа долговечности здания — тоже часто становится объектом недобросовестной экономии. Глубина заложения может быть меньше проектной, сокращается количество арматуры, используется некачественный бетон. Результат проявляется через 5-7 лет, когда фундамент начинает проседать, а по стенам идут трещины.
Перекрытия между этажами также часто не соответствуют нормам. Экономия на толщине и армировании плит приводит к их преждевременному износу. В некоторых случаях трещины в перекрытиях становятся заметны уже в первый год эксплуатации дома.
Гидроизоляция — еще один частый объект экономии. Использование дешевых материалов или пропуск технологических этапов приводит к протечкам крыш, затоплению подвалов и появлению плесени в квартирах.
Сравнение с советским строительством
По словам Владимира, в советский период подход к строительству был совершенно иным. Основной задачей являлась надежность и долговечность зданий. Жесткий контроль на всех этапах строительства обеспечивал соблюдение стандартов качества. Хрущевки и панельные дома того времени стоят до сих пор.
Современное строительство ориентировано на быструю прибыль. Красивые фасады скрывают некачественные материалы и нарушения технологии. По оценке специалиста, многие новостройки через 20-30 лет уже начнут сносить.
Источник: Никита Баринов