Не испытывать иллюзии: 4 года назад переехали из квартиры в дом за городом. Что надо понимать, если тоже идете на этот шаг
Недавно во дворе дома меня остановил молодой человек и спросил, стоит ли покупать дом у того же застройщика, у которого мы приобретали недвижимость.
После разговора я задумался: действительно, лучший способ узнать правду о месте, куда собираешься переехать, — это поговорить с будущими соседями. Особенно важно это для тех, кто впервые переезжает из квартиры в загородный дом. Многие представляют себе утопию: тишину, природу и комфорт, но не учитывают реальных трудностей, с которыми сталкиваются владельцы частных домов.
Первое, что бросается в глаза — дороги. Если к дому нет хотя бы грунтовой дороги, то покупать его стоит только при наличии компенсирующих преимуществ. Застройщики эконом- и комфорт-класса редко оставляют дороги в пригодном состоянии. Мы с соседями потратились на асфальтовую крошку, и прошло три года — дорога в порядке. Власти так и не появились с претензиями.
Парковка перед домом — тоже ваша забота. Застройщик её не предусмотрит. В дождливое время года без отсыпки не обойтись. Мы первые три года использовали ПГС и щебень, а в этом году благоустроили парковку бетонной плитой и брусчаткой. Это дорого, но удобно и безопасно.
Забор — важный элемент участка. Лучше выбрать дом, где он уже есть. Даже если застройщик обещает дешёвых строителей, скорее всего, они либо заняты, либо запросят неожиданно высокую цену. У нас на улице заборов не было почти четыре года, пока соседи постепенно не начали их ставить.
Отмостки вокруг дома — не прихоть, а необходимость. Бетонные отмостки позволяют без проблем обойти дом в любую погоду, детям безопасно ходить, да и строительный транспорт можно провести. Мягкие отмостки — не лучший выбор для постоянного использования.
Цоколь и водосточная система часто отсутствуют в домах эконом-класса. Застройщики экономят, оправдывая это будущими самостоятельными работами. На деле же установка водостоков, снегозадержателей и утепления цоколя требует времени и денег. Водосточная система особенно важна — без неё влага будет разрушать фундамент.
С водой и канализацией тоже свои сложности. Участки маленькие, а централизованных систем нет. У нас колодец и выгребная яма. Со временем это может привести к загрязнению воды, поэтому мы планируем скважину и установку локальных очистных сооружений. Пространство ограничено, копать придётся вручную, чтобы не повредить уже сделанное.
Всё это — лишь малая часть того, с чем сталкиваешься, покупая загородный дом. Но мы не жалеем о выборе. Проблемы решаемы, главное — быть готовым к постоянной работе и вложению сил. Дом за городом — это не просто недвижимость, это образ жизни. Здесь нужно любить труд своими руками или иметь возможность платить за всё кому-то другому.
По материалам Дзен-канала "Антон - цветочник".
Читайте также:
Так близко к пляжу ещё не жили: дом на Чёрном море за 3500 в сутки на семью - минусы такого жилья Геленджик 2025: приехала и ахнула от этого курорта - зачем сюда едут туристы 7 правил полива огурцов для двойного урожая: получаются сладкие, ароматные и хрустящие Десять косяков, которые позволяют себе гостевые дома на юге: об этом не подозревают туристы