Хочу забыть как страшный сон: выводы о переезде в частный дом, собственный жизненный опыт

Оба выросли в частных домах, и городская жизнь стала вызывать дискомфорт. Решение купить собственный дом казалось логичным и правильным. Но как оказалось, путь от мечты до реального переезда — это череда ошибок, разочарований и уроков, которые мы теперь хотим передать другим.

Начинали с поиска готового дома. Хотелось, чтобы всё было «под ключ»: ремонт, техника, удобное расположение. Но быстро поняли, что за наши деньги таких вариантов нет. Оставались два пути — брать ипотеку или выбирать что-то подешевле. Мы искали дом в районе с хорошей инфраструктурой, школами и удобной транспортной развязкой. Нашли даже подходящий вариант, но позже выяснилось, что он находился в залоге у банка, а риелторы об этом умолчали. Тогда мы рассмотрели стой-варианты — дома без отделки. Но большинство из них оказались плохо спланированными, требующими массы изменений. В конце концов, пришли к выводу — будем строить свой дом с нуля.

Это решение оказалось самым сложным и дорогостоящим. Мы выбрали участок площадью 10 соток и начали строительство. Думали, что управимся за два года, но уже четвертый год стройка продолжается. Главная причина — нехватка денег. Мы планировали вкладываться постепенно, но строительство имеет свойство расти в цене с каждым этапом.

Решив, что справиться самостоятельно не сможем, обратились к застройщику. Выбрали компанию, которая ранее строила понравившийся нам дом. Они предложили типовые проекты или разработку индивидуального. Мы решили заказать свой — дом площадью 200 м² обошёлся нам почти в 80 тысяч рублей только на проектирование. Процесс согласования занял несколько месяцев, и лишь к весне 2022 года начали саму стройку.

Одной из главных наших ошибок стало решение строить двухэтажный дом. Нам говорили, что так экономнее — меньше затрат на фундамент и кровлю. Однако никто не предупредил о сложностях лестницы: она стоит как вся крыша, занимает много места, а подниматься и спускаться приходится постоянно. Кроме того, коммуникации в двухэтажном доме гораздо сложнее. Например, отопление невозможно сделать гравитационным — нужен насос, который зависит от электричества.

Строители тоже стали головной болью. Компания, с которой мы заключили договор, на деле оказалась просто посредником между нами и рабочими. Они набирали себе процент с каждой покупки материалов и работ, не предоставляя никаких чеков или гарантий. Особенно сильно нас развели на лестнице — её стоимость была завышена почти в полтора раза, и только тогда мы поняли, что попали в схему обмана. После этого мы отказались от их услуг и начали нанимать специалистов напрямую.

Дизайнер тоже оказался лишней статьей расходов. Сначала мы не планировали обращаться к нему, но нам настоятельно рекомендовали. Цены были высокими — около 300 тысяч рублей за дизайн-проект. Потом выяснилось, что дизайнер получает откаты от фирм, куда водит клиентов. То есть каждый выбор материалов или мебели оборачивался для нас дополнительными затратами.

Мы также узнали, что дорогие материалы не всегда оправданы. Например, декоративные панели можно легко заменить на хорошие обои, а крупноформатную плитку — на более дешёвую, но с таким же эффектом. Многие "эксклюзивные" решения — всего лишь маркетинговая уловка, которая увеличивает нашу сумму в чеке.

Вода в доме — отдельная история. Сначала мы делали скважину, потом устанавливали систему умягчения воды, потому что качество оказалось плохим. А теперь, когда к участку подвели центральный водопровод, выяснилось, что подключение обойдётся в 450 тысяч рублей. Это сумма, на которую мы ещё собираем деньги.

Жизнь в доме оказалась совсем другой, чем в квартире. Здесь нельзя просто прийти с работы и отдохнуть — всегда нужно убирать двор, поливать цветы, следить за порядком. Если пропадает свет или вода, то решать проблему придётся своими силами или за отдельную плату. Зато есть свободы, которых в квартире не получишь — можно выйти во двор в одном халате, посидеть вечером на свежем воздухе, завести животных.

Теперь, когда мы уже почти освоились, понимаем, что совершили множество ошибок. Но если бы всё знали заранее, возможно, построили бы другой дом, с другими материалами и без лишних расходов. Тем не менее, сейчас чувствуем себя свободнее и спокойнее, хотя порой вспоминаем те времена, когда просто лежали на диване в квартире — и ничего не надо было делать.

По материала Дзен-канала "Щи да Каша".

Читайте также:

С детства неправильно научили собирать грибы. Червивые тоже нужно было брать, их легко почистить - запомните раз и навсегда Такую намазку на хлеб не успеешь и намазать - разлетится. Новый рецепт с особенной заправкой Дно унитаза отмыла на раз — даже ершик не трогала: заливаем и смываем — налет сам уползает в трубу Какая группа крови является самым главным признаком дворянского происхождения? 5 фраз, которые выдают высокий интеллект: по ним можно мгновенно распознать настоящих гениев