С 1 июля застекленные балконы будут под запретом: их заставят снять и не разрешат сделать заново

Изменения коснутся всех собственников квартир

Остекленные балконы и лоджии уже давно пользуются популярностью по всему миру. Покупая квартиру, собственники сразу приводят эти места в порядок. Однако случаются и неприятные случаи.

Некоторые обстоятельства складываются так, что владельцев заставляют убрать установленное остекление. Уже несколько случаев получили широкий резонанс. В Санкт-Петербурге и в Калужской области собственники проиграли суды и убрали балконные конструкции.

Управляющие компании предъявляют серьезные требования. Самой распространенной проблемой называют остекление без согласования с другими жильцами. Кому-то из соседей может не понравиться ваш новый балкон, собственник может пожаловаться на угрозу здоровью или сохранности имущества. Жалобы приходят в управляющую компанию или жилищную инспекцию. УК будет обязана предъявить претензию к собственнику.

Во-вторых, остекление балкона может резко выделяться на фоне дома. Особенно это касается исторических центров и зданий, относящихся к культурному наследию. Тогда УК может самостоятельно обратиться в суд и даже его выиграть.

Кроме того, балкон может мешать капитальному ремонту. Такие иски уже подавались в Санкт-Петербурге, и суды встали на сторону управляющих компаний. Собственникам пришлось убрать остекление.

Не стоит забывать, что суд не учитывает обстоятельства, что собственники уже приобрели квартиры с уже застекленными балконами. При покупке недвижимости новый владелец становится полностью ответственным за ее состояние.

Однако эксперты считают, что убирать остекление необязательно. Управляющие организации обычно не интересуются балконами, пока на них не поступают жалобы от жильцов. Незаконную перепланировку можно узаконить определенным способом.

Не стоит забывать, что при остеклении балконов нужно изучить законодательство и согласовать конструкцию с другими жильцами. Консультируйтесь со специалистами, чтобы не попасть в неприятности.